惠州市房屋出租協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)惠州市房屋出租協(xié)議房屋出租協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1.出租房屋的地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）3.房屋租金：每月（具體金額）元整。4.房屋交付日期：自本協(xié)議簽署之日起（幾日內(nèi)）交付。第二條租賃期限1.租賃期限為（幾年/幾月/幾日）。2.租賃期滿后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。第三條租金支付方式和時(shí)間1.租金的支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。2.租金支付時(shí)間：每月的（幾號(hào)）日之前支付。第四條房屋使用規(guī)定1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋合法、安全、衛(wèi)生、無(wú)安全隱患。2.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)按照出租用途合理使用，不得私自改變使用性質(zhì)以及對(duì)房屋進(jìn)行裝修、拆改等行為，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品，并確保不造成損壞或遺失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第五條維修與維護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)，包括但不限于管道、電氣設(shè)施、門窗、屋頂?shù)龋_保房屋正常使用。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。第六條房屋裝修1.乙方在使用房屋之前，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與甲方商議，并取得甲方的書面同意。2.乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)保證施工安全，確保不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施造成損壞。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)投保，保障房屋及設(shè)施的安全。2.乙方在使用期間應(yīng)自行投保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第八條房屋使用期限1.乙方在租賃期限內(nèi)屆滿，應(yīng)當(dāng)立即返還房屋，并清理好自己的物品。2.如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并按雙方商定的條件續(xù)租。第九條違約責(zé)任1.甲方如未按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，應(yīng)返還乙方雙倍的租金。2.乙方如未按照約定時(shí)間支付房屋租金，應(yīng)按日計(jì)算租金的百分之（幾%）作為違約金。3.乙方如在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自拆改房屋或造成損壞，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保留一份，具有同等法律效力。甲方（