實用版城市房屋租賃合同

第頁共頁實用版城市房屋租賃合同合同編號：【合同編號】甲方(出租方)：【甲方名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方負(fù)責(zé)人名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方(承租方)：【乙方名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方負(fù)責(zé)人名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿和平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于【房屋地址】(以下簡稱“物業(yè)”)的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將【物業(yè)】出租給乙方，作為住宅使用。1.2房屋的具體地址、面積、格局及房屋設(shè)施附表詳見附件一。1.3甲方保證所出租的房屋是合法的，并且保證在合同期內(nèi)不會以任何理由撤回。第二條租期2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】。2.2甲方同意于【起始日期】將房屋交付給乙方使用。2.3在租賃期滿前，乙方需要提前【提前通知天數(shù)】通知甲方是否續(xù)約。如乙方未提前通知續(xù)約或續(xù)約未達(dá)成一致，租賃自動終止。第三條租金3.1乙方同意按照每月【租金金額】的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月租金支付日為每月【租金支付日】日。租金以支付寶/微信轉(zhuǎn)賬/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶，甲方提供的賬戶信息詳見附件二。3.2租金以人民幣計算，不含稅。如因國家稅收政策發(fā)生變化導(dǎo)致租金需繳納稅款的情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅款。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日逾期金額的【滯納金百分比】，從逾期期限的第二日起開始計算。第四條押金及其他費用4.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣【押金金額】元。4.2甲方同意收到押金后，將以【保證金形式】形式妥善保管，并在租賃期滿或解除合同時無任何未盡事宜后的7個工作日內(nèi)，無息返還給乙方。4.3甲方在退還押金時，有權(quán)從押金中扣除因乙方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的費用，如租金、水費、電費、物業(yè)費、損壞賠償費等。第五條房屋使用及維護5.1乙方在租賃期間享有房屋的合法使用權(quán)。乙方承諾不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；不得將房屋用于商業(yè)或非住宅用途；不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或裝修。5.2乙方承諾在房屋使用期間，按照相關(guān)法律法規(guī)和合約規(guī)定保持房屋的良好狀態(tài)，妥善使用設(shè)施、設(shè)備并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)當(dāng)履行及時繳納房屋使用期間相關(guān)費用的義務(wù)，如水費、電費等。5.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆等危險物品，不得在房屋內(nèi)進行損壞、破壞等行為。第六條維修與損壞責(zé)任6.1在租賃期間，因乙方不當(dāng)使用或管理房屋導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如需維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。6.2在租賃期間，非乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約時，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及損失賠償費用。第八條合同解除8.1在租賃期滿或提前終止前，任何一方需提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議，合同解除。8.2乙方終止合同需提前支付合同金額【提前支付金額】%作為違約金。第九條爭議處理9.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2在履行過程中或由本合同引起的任何爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定【其他約定事項】第十一條合同附件本合同附件共計兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(出租方)：【甲方名稱】法定代表