餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)餐飲店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于_____年__月__日簽署：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：_____________地址：___________________電話：___________________身份證號(hào)碼（個(gè)人）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（公司）：______乙方（承租人）：姓名/公司名稱：_____________地址：___________________電話：___________________身份證號(hào)碼（個(gè)人）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（公司）：______鑒于甲方是上述地址擁有合法使用權(quán)的房屋所有人/租賃權(quán)人，同意將該處房屋出租給乙方作為餐飲店鋪使用，雙方根據(jù)平等、自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋用途：餐飲店鋪4.房屋現(xiàn)狀：___________（甲方提供詳細(xì)描述）第二條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)____年，起始日期為合同簽署之日起，終止日期為合同期滿之日。乙方有權(quán)享受該期間內(nèi)的合法使用權(quán)。2.租賃期屆滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前_________（天/月）書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金及其他費(fèi)用：（1）租金：每月租金為_(kāi)_____元，共計(jì)______元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：______元/月；（3）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：乙方按照實(shí)際用量自行繳納；（4）裝修押金：合同簽訂之日起，乙方需繳納______元的裝修押金，裝修完畢后經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后退還。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將租金及其他費(fèi)用支付給甲方，支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條房屋使用權(quán)和約束1.乙方應(yīng)合法使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)或超出約定用途。2.房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于保持房屋的干凈整潔、保養(yǎng)房屋設(shè)施、及時(shí)處理房屋損壞等。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)向乙方追加收取每日逾期費(fèi)用，金額為租金總額的______%。2.如乙方違反本合同第四條的約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，如乙方不停止違約行為或造成損害的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前______天/月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為合同約定租金總額的______%。第六條其他約定1.合同附件：______（列舉具體附件名稱，如房屋照片、房屋平面圖等）。2.本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：____________________簽名：_________________