農(nóng)村集體土地租賃協(xié)議

第頁共頁農(nóng)村集體土地租賃協(xié)議第一條定義和范圍為了規(guī)范農(nóng)村集體土地租賃活動，保護(hù)集體經(jīng)濟(jì)利益，維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，依法保護(hù)土地承租人的權(quán)益，制定本協(xié)議。本協(xié)議適用于農(nóng)村集體土地租賃活動中涉及的各方當(dāng)事人，包括但不限于土地承租人、整村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)村承租人等。第二條租賃條件1.土地承租人應(yīng)具備履約能力，有合法個人身份證件或法人資質(zhì)。2.土地承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村土地管理政策，確保土地的合法使用。3.土地承租人應(yīng)遵守農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的章程和規(guī)定，尊重村民會議的決議。第三條租賃方式1.土地租賃可以采用整村租賃、分戶租賃等方式進(jìn)行。2.整村租賃是指由整個村莊的村民代表與土地承租人簽訂租賃協(xié)議。3.分戶租賃是指村民個體與土地承租人簽訂租賃協(xié)議，一戶一協(xié)議。第四條租賃期限1.土地租賃期限為__年（以村民會議決議為準(zhǔn)），逾期需重新租賃。2.土地租賃期限屆滿可續(xù)租，續(xù)租協(xié)議應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月簽訂。第五條租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金由土地承租人和整村集體經(jīng)濟(jì)組織自行協(xié)商確定，應(yīng)符合市場價位和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.若租金超出村民承受能力，應(yīng)經(jīng)過村民會議表決通過方可實(shí)施。第六條土地使用權(quán)1.土地承租人在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，但不得違法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、抵押等。2.土地承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的用途使用土地，并保持良好生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)。3.土地承租人應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)出租金。第七條土地流轉(zhuǎn)1.土地流轉(zhuǎn)應(yīng)經(jīng)過村民會議表決通過，并按照國家相關(guān)規(guī)定報備。2.土地流轉(zhuǎn)后，承租人有權(quán)利分享流轉(zhuǎn)所得，但不得超出協(xié)議約定。第八條保護(hù)措施1.土地承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。2.土地承租人應(yīng)保障農(nóng)民合法權(quán)益，確保土地承租過程公正透明。3.土地承租人應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)，保障合同的權(quán)威性和可執(zhí)行性。第九條爭議處理1.合同雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若仍不能解決爭議，可向人民法院提起訴訟。第十條附則1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至租賃期滿。2.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。3.本協(xié)議中的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)應(yīng)適用當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。如本協(xié)議未盡事宜，按照國家政