農(nóng)村農(nóng)用土地租賃合同書

農(nóng)村農(nóng)用土地租賃合同書一、合同雙方甲方：【甲方信息】乙方：【乙方信息】二、合同背景鑒于甲方擁有并合法使用的農(nóng)村農(nóng)用土地，乙方有意租用并合法使用該土地，為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特進(jìn)行如下合同約定：三、租賃內(nèi)容甲方將其擁有并合法使用的【農(nóng)村農(nóng)用土地】出租給乙方使用，該土地具體位置和面積如下：土地位置：【具體地質(zhì)】土地面積：【具體面積】甲方保證其所出租的土地具備符合國家農(nóng)用地政策規(guī)定的合法性，且不存在被查封、扣押、訴訟或與他人存在爭議的情況。四、租金和支付方式租金：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金【具體金額】。租金支付方式：乙方每年需在【支付方式】支付租金，應(yīng)于每年【支付時(shí)間】之前支付完成。在租賃關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，乙方如未按時(shí)足額支付租金，將承擔(dān)【逾期支付方式】。五、土地使用乙方承諾合法使用租賃土地。在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)安排并組織農(nóng)田生產(chǎn)作業(yè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地。乙方有義務(wù)保持土地的良好生態(tài)環(huán)境和土地資源的合理利用，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，不得用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營或違反國家法律法規(guī)的行為。乙方承擔(dān)租賃土地的農(nóng)田土地稅、地價(jià)稅等相關(guān)稅費(fèi)，并按時(shí)足額繳納。六、土地維護(hù)及返租甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施維修及大修，包括但不限于水利設(shè)施、道路、排灌設(shè)備等的維護(hù)。甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)督檢查，如果乙方發(fā)現(xiàn)土地存在損壞或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地按照約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方在租賃期滿前提前返還土地，租金將按實(shí)際使用時(shí)間比例進(jìn)行退還。七、合同解除與違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，如有解除合同的需求，應(yīng)提前【提前解除期限】以書面形式提前通知對(duì)方。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額為合同約定租金總額的【違約金比例】。八、爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。若協(xié)商不成，可向【仲裁委員會(huì)/法院等】提起訴訟。九、其他事項(xiàng)合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出記錄。本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：________________