2021年度注冊會計(jì)師考試題庫第二十二章租賃

第二十二章租賃

一、單項(xiàng)選取題

1、甲租賃公司12月31日將一臺公允價值為480萬元設(shè)備以融資租賃方式租賃給乙公司，從1月1

日起，租期為三年，每年末支付租金180萬元，預(yù)測租賃期滿設(shè)備余值為30萬元，承租人及其關(guān)聯(lián)

方擔(dān)保余值為20萬元。假設(shè)不考慮一年內(nèi)到期長期應(yīng)收款重分類，則末報表中因該項(xiàng)業(yè)務(wù)確認(rèn)長期

應(yīng)收款金額為（）。（假定租賃內(nèi)含利率為7%）

A、0

B、188.40萬元

C、176.95萬元

D、165.5萬元

2、租賃公司將一臺大型設(shè)備以融資租賃方式租賃給B公司。雙方訂立合同，該設(shè)備租賃期4年，

租賃期屆滿B公司歸還給A公司設(shè)備。每6個月月末支付租金525萬元，B公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為

300萬元，B公司母公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為450萬元，此外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為450萬元，未擔(dān)保余

值為150萬元。則最低租賃收款額為（）。

A、5400萬元

B、4960萬元

C、4210萬元

D^5560萬元

3、甲公司出售一批存貨給乙公司，該批存貨賬面價值80萬元，公允價值100萬元，售價為90萬元,

另依照合同，出售之后又按融資租賃方式將該批存貨租回，則該項(xiàng)業(yè)務(wù)確認(rèn)收入金額為（）。

A、0

B、80萬元

C、90萬元

D、100萬元

4、A公司12月31日，將一臺賬面價值為20萬元生產(chǎn)線以26萬元售給乙公司，并及時以經(jīng)營租賃

方式向乙公司租入該生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線公允價值為30萬。合同商定，租期兩年，1月1日預(yù)付租賃

款2萬元，末付款1萬元，末付款3萬元，合同租金低于市場價格。則分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回收益為

().

A、2萬元

B、3萬元

C,1萬元

D、6萬元

5、12月31日，甲公司將銷售部門一大型運(yùn)送設(shè)備以330萬元價格出售給乙公司，款項(xiàng)已收存銀行。

該運(yùn)送設(shè)備公允價值為350萬元，賬面原價為540萬元，已計(jì)提折舊18()萬元，預(yù)測尚可使用5年,

預(yù)測凈殘值為零。1月1日，甲公司與乙公司訂立一份經(jīng)營租賃合同，將該運(yùn)送設(shè)備租回供銷售部

門使用。租賃期開始日為1月1日，租賃期為3年；每年租金為80萬元，每季度末支付20萬元，

市場公允租金為100萬元。假定不考慮稅費(fèi)及其她有關(guān)因素。甲公司使用該售后租回設(shè)備應(yīng)計(jì)入銷

售費(fèi)用金額為()。

A、70萬元

B、80萬元

C、90萬元

D、110萬元

6、甲公司1月1日，與乙公司訂立資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同商定，甲公司將其辦公樓以4500萬元價格

出售給乙公司，同步甲公司自1月1日至12月31日止期間可繼續(xù)使用該辦公樓，但每年末需支付

乙公司租金300萬元，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)天，該辦公樓賬面原值為6000萬元，已計(jì)提

折舊750萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，預(yù)測尚可使用年限為35年。同等辦公樓市場售價為5500萬元，

市場上租用同等辦公樓每年需支付租金520萬元。1月10日，甲公司收到乙公司支付款項(xiàng)，并辦妥

辦公樓產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

1月1日向乙公司出售辦公樓時，對的會計(jì)解決是()。

A、確認(rèn)營業(yè)外支出750萬元

B、確認(rèn)遞延收益借方發(fā)生額750萬元

C、確認(rèn)營業(yè)外收入250萬元

D、確認(rèn)其她業(yè)務(wù)收入4500萬元

7、1月1日，甲公司將公允價值為2950萬元全新辦公設(shè)備一套，按照3000萬元價格出售給乙公

司，并及時訂立了一份租賃合同，從乙公司租回該辦公設(shè)備，租期為4年。辦公設(shè)備原賬面價值為

2900萬元，預(yù)測使用年限為25年。租賃合同規(guī)定，在租期每年年末支付租金60萬元。租賃期滿后

乙公司收回辦公設(shè)備使用權(quán)（假設(shè)甲公司和乙公司均在年末確認(rèn)租金費(fèi)用和經(jīng)營租賃收入并且不存

在租金逾期支付狀況）。

12月31日確認(rèn)管理費(fèi)用為（）。

A、60萬元

B、12.5萬元

C、47.5萬元

D、72.5萬元

8、某租賃公司將一臺大型設(shè)備以融資租賃方式租賃給B公司。租賃開始日預(yù)計(jì)租賃期屆滿時租賃

資產(chǎn)公允價值，即資產(chǎn)余值為2250萬元，雙方合同中規(guī)定，B公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為450萬元，B

公司子公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為675萬元，此外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為675萬元。

租賃期開始日該租賃公司記錄未擔(dān)保余值為（）。

A、1125萬元

B、1575萬元

C、1800萬元

D、450萬元

9、融資租賃中在租賃期開始日，如下對于出租人會計(jì)解決表述，不對的是（）。

A、應(yīng)按最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和，借記“長期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款”科目，按未擔(dān)

保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目

B、按租賃資產(chǎn)公允價值（最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值現(xiàn)值之和），貸記“融資租賃資產(chǎn)”科

目，租賃資產(chǎn)公允價值與其賬面價值差額，借記“營業(yè)外支出”或貸記“營業(yè)外收入”科目

C、按發(fā)生初始直接費(fèi)用，貸記“銀行存款”科目

D、借方與貸方差額反映在“營業(yè)外收入”或“營業(yè)外支出”科目

10、甲公司出租給乙公司一項(xiàng)專利，租賃性質(zhì)為融資租賃，專利權(quán)原值為350萬元，合計(jì)折舊70

萬元，租賃期開始日為1月1日，租賃日公允價值為300萬元，租期為5年，每年末支付租金68

萬元，租賃期滿預(yù)計(jì)該設(shè)備資產(chǎn)余值為30萬元，乙公司與其關(guān)聯(lián)方承擔(dān)擔(dān)保余值為10萬元，第三

方擔(dān)保余值為5萬元。甲公司另支付有關(guān)稅費(fèi)3萬元，則該項(xiàng)業(yè)務(wù)確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益金額為（）,

A,55萬元

B、67萬元

C>40萬元

D、38萬元

11、某租賃公司將一臺大型專用設(shè)備以融資租賃方式租賃給B公司。租賃開始日預(yù)計(jì)租賃期屆滿時

租賃資產(chǎn)公允價值，即資產(chǎn)余值為2250萬元，雙方合同中規(guī)定，B公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為450萬元,

B公司子公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為675萬元，此外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為675萬元，則租賃期開始日該租

賃公司記錄未擔(dān)保余值為（）。

A、1125萬元

B、1575萬元

C、1800萬元

D、450萬元

12、甲公司將一臺設(shè)備經(jīng)營出租給乙公司，租賃期為3年，第一年初支付租金10萬元，次年初支付

租金8萬元，第三年免付租金，則甲公司次年應(yīng)確認(rèn)租金收入為（）。

A、8萬元

B、6萬元

C、9萬元

D、10萬元

13、下列關(guān)于經(jīng)營租賃出租人表述中，不對的是（）?

A、總租金在租賃期內(nèi)按直線法攤銷確認(rèn)收入金額

B、如出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用，需從租金總額中扣除

C、如存在免租期，不應(yīng)從租賃期內(nèi)扣除，而應(yīng)當(dāng)將總租金在整個租賃期間(包括免租期)內(nèi)進(jìn)行分

攤

D、應(yīng)對出租資產(chǎn)以租賃期為基本計(jì)提折舊或攤銷

14、12月1日華陽公司與大江公司訂立了一份租賃合同。合同重要條款如下：

(1)租賃標(biāo)物：電動自行車生產(chǎn)線。

(2)租賃期：12月31日?12月31日，共3年。

(3)租金支付方式：每期支付租金270000元。首期租金于12月31日支付，、租金皆于當(dāng)年年初

支付。

(4)租賃期屆滿時電動自行車生產(chǎn)線預(yù)計(jì)余值為117()00元。其中由華陽公司擔(dān)保余值為1()0000

元；未擔(dān)保余值為17000元。

(5)該生產(chǎn)線保險、維護(hù)等費(fèi)用由華陽公司自行承擔(dān)，每年10000元。

(6)該生產(chǎn)線在12月31日公允價值為850000元。

(7)租賃合同規(guī)定利率為6%(年利率)。

(8)該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)使用年限為6年，采用直線法計(jì)提折舊。

(9)12月31日，華陽公司將該生產(chǎn)線交回大江公司。

(10)華陽公司按實(shí)際利率法攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用(假定按年攤銷)。

假設(shè)該生產(chǎn)線不需安裝；(P/A,6%,2)=1.833,(P/F,6%,3)=0.84。

該租賃資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊金額為()。

A、249636.67元

B、259636.67元

C、283333.33元

D,239636.67元

15、下列各項(xiàng)中，不屬于承租人初始直接費(fèi)用是()。

A、租賃合同印花稅

B、履約成本

C、租賃談判人員差旅費(fèi)

D、傭金

16、下列關(guān)于經(jīng)營租賃承租人有關(guān)表述中，對的是()。

A、發(fā)生初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入租入資產(chǎn)成本

B、發(fā)生初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益

C、租賃期間發(fā)生或有租金應(yīng)增長租入資產(chǎn)成本

1)、租賃期間發(fā)生或有租金應(yīng)資本化計(jì)入租入資產(chǎn)成本

17、12月1日華陽公司與大江公司訂立了一份租賃合同。合同重要條款如下：

(1)租賃標(biāo)物：電動自行車生產(chǎn)線。

(2)租賃期：12月31日?12月31日，共3年。

(3)租金支付方式：每期支付租金270000元。首期租金于12月31日支付，、租金皆于當(dāng)年年初

支付。

(4)租賃期屆滿時電動自行車生產(chǎn)線預(yù)計(jì)余值為117000元。其中由華陽公司擔(dān)保余值為100000

元；未擔(dān)保余值為17000元。

(5)該生產(chǎn)線保險、維護(hù)等費(fèi)用由華陽公司自行承擔(dān)，每年10000元。

(6)該生產(chǎn)線在12月31日公允價值為850000元。

(7)租賃合同規(guī)定利率為6%(年利率)。

(8)該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)使用年限為6年，采用直線法計(jì)提折舊。

(9)12月31日，華陽公司將該生產(chǎn)線交回大江公司。

(10)華陽公司按實(shí)際利率法攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用(假定按年攤銷)。

假設(shè)該生產(chǎn)線不需安裝；(P/A,6%,2)=1.833,(P/F,6%,3)=0.84?

租賃期開始日有關(guān)賬務(wù)解決對損益影響金額為()。

A,910000元

B、61090元

C、848910元

D、0

二、多項(xiàng)選取題

1、下列關(guān)于融資租賃說法對的有（）。

A、租賃內(nèi)含利率是使最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人初

始直接費(fèi)用之和折現(xiàn)率

B、最低租賃付款額折現(xiàn)使用折現(xiàn)率首選出租人租賃內(nèi)含利率，無法獲得時按照合同載明利率作為折

現(xiàn)率

C、出租人也可以不計(jì)算租賃內(nèi)含利率

1）、承租人不涉及重新計(jì)算新利率狀況

2、下列關(guān)于租賃有關(guān)概念表述中，對的有（）。

A、租賃雙方應(yīng)于租賃開始日將租賃分為融資租賃或經(jīng)營租賃

B、租賃開始日，是指租賃合同日與租賃各方就重要租賃條款做出承諾日中較早者

C、融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)關(guān)于風(fēng)險和報酬租賃，而資產(chǎn)所有權(quán)最后也許轉(zhuǎn)移，

也也許不轉(zhuǎn)移

I）、承租人有權(quán)選取續(xù)租租賃資產(chǎn)，并且在租賃開始日就可以合理擬定承租人將會行使這種選取權(quán)，

無論與否再支付租金，續(xù)租期也涉及在租賃期之內(nèi)

3、關(guān)于租賃期開始日融資租入固定資產(chǎn)入賬價值擬定，下列說法錯誤有（）。

A、應(yīng)將租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)入賬價值

B、應(yīng)將租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)入賬價值

C、承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價值

D、承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用

4、乙租賃公司1月1日采用融資租賃方式向甲公司出租一臺大型設(shè)備。租賃合同規(guī)定：（1）該設(shè)備

租賃期為7年，其中免租期為1年，從第2年起每年支付租金8萬元；（2）或有租金為4萬元；（3）

履約成本為5萬元；（4）承租人提供租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為7萬元；（5）與承租人和乙公司均無關(guān)聯(lián)關(guān)系

第三方提供租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為3萬元；（6）雙方均未發(fā)生初始直接費(fèi)用。

對于上述租賃業(yè)務(wù)，下列表述中，對的有（）。

A、甲公司最低租賃付款額為55萬元

B、甲公司在不需確認(rèn)租金費(fèi)用

C、甲公司對或有租金和履約成本應(yīng)于發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期損益

D、乙公司在不確認(rèn)租金收入

5、如下關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)解決，對的有（）。

A、在融資租入符合資本化條件需要安裝（安裝期超過一年）固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前攤銷

未確認(rèn)融資費(fèi)用普通應(yīng)計(jì)入在建工程

B、在融資租入固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用

C、在編制資產(chǎn)負(fù)債表時，“未確認(rèn)融資費(fèi)用”應(yīng)作為“長期應(yīng)付款”抵減項(xiàng)目列示

D、在編制資產(chǎn)負(fù)債表時，“未實(shí)現(xiàn)融資收益”應(yīng)作為“長期應(yīng)收款”抵減項(xiàng)目列示

6,A公司將一臺賬面價值為15（）萬元、公允價值為190萬元機(jī)器設(shè)備以融資租賃方式租賃給B公

司。雙方訂立合同，B公司租賃該設(shè)備48個月，從租賃期開始日起算，每6個月月末支付租金30

萬元，B公司子公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為25萬元，獨(dú)立擔(dān)保公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為10萬元，預(yù)計(jì)租賃期

屆滿時資產(chǎn)余值為45萬元。下列說法中對的有（）。

A、A公司應(yīng)收融資租賃款為275萬元

B、A公司該租賃交易未擔(dān)保余值為10萬元

C、A公司應(yīng)計(jì)入營業(yè)外收入金額為40萬元

D、A公司擔(dān)保余值為25萬元

7、根據(jù)公司會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，下列各項(xiàng)普通構(gòu)成出租人融資租賃債權(quán)有（）o

A、出租人承擔(dān)履約成本

B、承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付租金總額

C、承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用

D、出租人發(fā)生初始直接費(fèi)用

8、下列關(guān)于出租人對經(jīng)營租賃資產(chǎn)解決中對的有（）。

A、在經(jīng)營租賃下，與資產(chǎn)所有權(quán)關(guān)于重要風(fēng)險和報酬依然留在出租人一方

B、出租人應(yīng)當(dāng)將出租資產(chǎn)作為自身擁有資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示

C、如果出租資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)項(xiàng)目下

D、如果出租資產(chǎn)屬于流動資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表關(guān)于流動資產(chǎn)項(xiàng)目下

9、承租人在計(jì)算最低租賃付款額現(xiàn)值時，可以選用折現(xiàn)率有（）。

A、出租人租賃內(nèi)含利率

B、租賃合同規(guī)定利率

C、同期銀行貸款利率

1）、同期銀行存款利率

三、綜合題

1、甲股份有限公司（如下簡稱“甲公司”）為一家上市公司，其關(guān)于生產(chǎn)線建造及有關(guān)租賃業(yè)務(wù)詳

細(xì)資料如下：

（1）為建造畢生產(chǎn)線該公司于12月1日從銀行借入專門借款1000萬元，借款期限為2年，年利

率為5%,利息每年支付，假定利息資本化金額按年計(jì)算，每年按360天計(jì)算，1月1日，購入生產(chǎn)

線一條，價款（不含增值稅）共計(jì)702萬元，以銀行存款支付，同步支付運(yùn)雜費(fèi)18萬元，設(shè)備已投

入安裝。

3月1日以銀行存款支付設(shè)備安裝工程款120萬元。

7月1日甲公司又向銀行借入專門借款400萬元，借款期限為2年，年利率為8%,利息每年支付，

當(dāng)天又用銀行存款支付安裝公司工程款320萬元。

12月1日，用銀行存款支付工程款340萬元。

12月31日，設(shè)備所有安裝竣工，并交付使用。

閑置專門借款利息收入為11萬元。

（2）該生產(chǎn)線預(yù)測使用年限為6年，預(yù)測凈殘值為55萬元，甲公司采用直線法計(jì)提折舊。

（3）12月31日，甲股份公司將生產(chǎn)線以1400萬元價格出售給A公司，價款已收入銀行存款賬戶，

該項(xiàng)生產(chǎn)線公允價值為1400萬元。同步又訂立了一份租賃合同將該生產(chǎn)線租回。租賃合同規(guī)定起

租日為12月31日，租賃期自12月31日至12月31日共3年，甲公司每年年末支付租金500萬元,

甲公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為60萬元。租賃合同規(guī)定利率為6%（年利率），生產(chǎn)線于租賃期滿時交還A

公司。

甲公司租入生產(chǎn)線按直線法計(jì)提折舊，并按實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用。

<1>、編制甲公司在12月31日計(jì)提借款利息關(guān)于會計(jì)分錄。

<2>、計(jì)算甲公司在12月31日（生產(chǎn)線出售時）生產(chǎn)線合計(jì)折舊和賬面價值。

<3>、判斷售后租賃類型，并闡明理由。

<4>、擬定與所建造生產(chǎn)線關(guān)于借款利息停止資本化時點(diǎn)，并計(jì)算擬定為建造生產(chǎn)線應(yīng)當(dāng)予以資本

化利息金額。（計(jì)算成果保存兩位小數(shù)，不考慮增值稅等因素）

<5>、判斷售后租賃類型，并闡明理由。

<6>、計(jì)算甲公司出售資產(chǎn)時應(yīng)確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益及租回時租賃資產(chǎn)入賬價值和未確認(rèn)融資

費(fèi)用。

<7>、對甲公司該項(xiàng)售后租回交易作出有關(guān)會計(jì)解決。[(P/A,6%,3)=2.6730,(P/F,6%,3)=0.8396]

2、甲股份有限公司(如下簡稱“甲公司”)為一家上市公司，其關(guān)于生產(chǎn)線建造及有關(guān)租賃業(yè)務(wù)詳

細(xì)資料如下：

(1)為建造畢生產(chǎn)線該公司于12月1日從銀行借入專門借款1000萬元，借款期限為2年，年利

率為5%,利息每年支付，假定利息資本化金額按年計(jì)算，每年按360天計(jì)算，1月1日，購入生產(chǎn)

線一條，價款(不含增值稅)共計(jì)702萬元，以銀行存款支付，同步支付運(yùn)雜費(fèi)18萬元，設(shè)備已投

入安裝。

3月1日以銀行存款支付設(shè)備安裝工程款120萬元。

7月1日甲公司又向銀行借入專門借款400萬元，借款期限為2年，年利率為8%,利息每年支付，

當(dāng)天又用銀行存款支付安裝公司工程款320萬元。

12月1日，用銀行存款支付工程款340萬元。

12月31日，設(shè)備所有安裝竣工，并交付使用。

閑置專門借款利息收入為11萬元。

(2)該生產(chǎn)線預(yù)測使用年限為6年，預(yù)測凈殘值為55萬元，甲公司采用直線法計(jì)提折舊。

(3)12月31日，甲股份公司將生產(chǎn)線以1400萬元價格出售給A公司，價款已收入銀行存款賬戶，

該項(xiàng)生產(chǎn)線公允價值為1400萬元。同步又訂立了一份租賃合同將該生產(chǎn)線租回。租賃合同規(guī)定起

租日為12月31日，租賃期自12月31日至12月31日共3年，甲公司每年年末支付租金500萬元,

甲公司擔(dān)保資產(chǎn)余值為60萬元。租賃合同規(guī)定利率為6%(年利率)，生產(chǎn)線于租賃期滿時交還A

公司。

甲公司租入生產(chǎn)線按直線法計(jì)提折舊，并按實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用。

已知：(P/A,6%,3)=2.6730,(P/F,6%,3)=0.8396

<1>、擬定與所建造廠房關(guān)于借款利息停止資本化時點(diǎn)，并計(jì)算擬定為建造生產(chǎn)線應(yīng)當(dāng)予以資本化

利息金額。

<2>、編制甲公司在12月31日計(jì)提借款利息關(guān)于會計(jì)分錄。

<3>、計(jì)算甲公司在12月31日（生產(chǎn)線出售時）生產(chǎn)線合計(jì)折舊和賬面價值。

<4>、判斷售后租賃類型，并闡明理由。

<5>、計(jì)算甲公司出售資產(chǎn)時應(yīng)確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益及租回時租賃資產(chǎn)入賬價值和未確認(rèn)融資

費(fèi)用。

<6>、對甲公司該項(xiàng)售后租回交易作出有關(guān)會計(jì)解決。

3、甲股份有限公司（如下簡稱甲公司）于1月1日從乙租賃公司（如下簡稱乙公司）租入一臺全新設(shè)備,

用于行政管理。租賃合同重要條款如下。

⑴租賃起租日：1月1日。

⑵租賃期限：1月1日至12月31日。甲公司應(yīng)在租賃期滿后將設(shè)備歸還給乙公司。

（3）租金總額：240萬元。

（4）租金支付方式：在起租日預(yù)付租金160萬元，年末支付租金40萬元，租賃期滿時支付租金40萬

y/UO

起租日該設(shè)備在乙公司賬面價值為1000萬元，公允價值為1000萬元。該設(shè)備預(yù)測使用年限為。甲

公司對于租賃業(yè)務(wù)所采用會計(jì)政策是：對于融資租賃，采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用；對于

經(jīng)營租賃，采用直線法確認(rèn)租金費(fèi)用。

甲公司按期支付租金，并在每年年末確認(rèn)與租金關(guān)于費(fèi)用。乙公司在每年年末確認(rèn)與租金關(guān)于收入。

同期銀行貸款年利率為6%。假定不考慮在租賃過程中發(fā)生其她有關(guān)稅費(fèi)。

<1>,判斷此項(xiàng)租賃類型，并簡要闡明理由。

<2>、編制甲公司與租金支付和確認(rèn)租金費(fèi)用關(guān)于會計(jì)分錄。

<3>、編制乙公司與租金收取和確認(rèn)租金收入關(guān)于會計(jì)分錄。（答案中金額單位用萬元表達(dá)）

答案某些

一、單項(xiàng)選取題

1、

【對的答案】D

【答案解析】長期應(yīng)收款報表數(shù)等于長期應(yīng)收款余額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益，即長期應(yīng)收款攤余成本,

最低租賃收款額=180X3+20=560（萬元），出租當(dāng)天未實(shí)現(xiàn)融資收益=560+10—480=90（萬元），

因此初長期應(yīng)收款攤余成本=560—90=470（萬元）,末長期應(yīng)收款攤余成本=470+470X7%—180

=322.9（萬元），末長期應(yīng)收款攤余成本=322.9+322.9X7%—180=165.5（萬元）

.12.31

借：長期應(yīng)收款560

未擔(dān)保余值10

貸：融資租賃資產(chǎn)480

未實(shí)現(xiàn)融資收益90

.12.31

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益（470X7%）32.9

貸：租賃收入32.9

借：銀行存款180

貸：長期應(yīng)收款180

.12.31

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益（322.9X7%）22.6

貸：租賃收入22.6

借：銀行存款180

貸：長期應(yīng)收款180

【該題針對“租賃解決（綜合）”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374420,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

2、

【對的答案】A

【答案解析】最低租賃收款額=最低租賃付款額+無關(guān)第三方對出租人擔(dān)保資產(chǎn)余值=（525X8

+300+450）+450=5400（萬元）。

【該題針對“與租賃有關(guān)定義”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374407,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

3、

【對的答案】A

【答案解析】本題考查知識點(diǎn)是：售后租回形成融資租賃解決。售后租回形成融資租賃不確認(rèn)收入,

按賬面價值與售價差額確認(rèn)遞延收益。

出售時

借：銀行存款90

貸：庫存商品80

遞延收益10

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374372,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

4、

【對的答案】B

【答案解析】本題考查知識點(diǎn)是：售后租回形成經(jīng)營租賃解決。承租人將售價與資產(chǎn)賬面價值之間

差額在租賃期內(nèi)按照直線法分?jǐn)?。?yīng)分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回收益為6/2=3（萬元）。

借：銀行存款26

貸：固定資產(chǎn)清理20

遞延收益6

借：遞延收益3

貸：制造費(fèi)用等3

【該題針對"售后租回形成經(jīng)營租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374357,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

5、

【對的答案】C

【答案解析】本題考查知識點(diǎn)是：售后租回形成經(jīng)營租賃解決。售后租回計(jì)入遞延收益金額=360

—330=30（萬元），在租賃期內(nèi)按確認(rèn)租金費(fèi)用一致辦法攤銷，攤銷時計(jì)入銷售費(fèi)用10（30/3）萬元,

計(jì)入銷售費(fèi)用租金80萬元，因此計(jì)入銷售費(fèi)用金額=80+10=90（萬元）。

借：固定資產(chǎn)清理360

合計(jì)折舊180

貸:固定資產(chǎn)540

借：銀行存款330

遞延收益30

貸：固定資產(chǎn)清理360

借：銷售費(fèi)用10

貸：遞延收益10

借：銷售費(fèi)用80

貸：銀行存款80

【該題針時"售后租回形成經(jīng)營租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374356,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

6、

【對的答案】B

【答案解析】售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價低于資產(chǎn)公允價值，且該損失將由低于市價將來租

賃付款額補(bǔ)償時，出售損失應(yīng)予遞延，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致辦法分?jǐn)傆陬A(yù)測資產(chǎn)有效期內(nèi)。

借：銀行存款4500

遞延收益750

貸：固定資產(chǎn)清理5250

【該題針對"售后租回形成經(jīng)營租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374349,點(diǎn)擊提問】

7、

【對的答案】C

【答案解析】借：管理費(fèi)用一租賃費(fèi)60

貸：銀行存款60

借：遞延收益12.5

貸:管理費(fèi)用一租賃費(fèi)(50/4)12.5

【該題針對"售后租回形成經(jīng)營租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374347,點(diǎn)擊提問】

8,

【對的答案】D

【答案解析】未擔(dān)保余值=2250-450—675—675=450(萬元)，所有資產(chǎn)余值為2250,未擔(dān)保余

值為所有余值減去已經(jīng)擔(dān)保余值。

【該題針對“出租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374322,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

9、

【對的答案】D

【答案解析】D選項(xiàng)，借方與貸方差額記入“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。

【該題針對“出租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374266,點(diǎn)擊提問】

10、

【對的答案】B

【答案解析】甲公司該項(xiàng)業(yè)務(wù)分錄為：

借：長期應(yīng)收款(340+10+5+3)358

未擔(dān)保余值15

合計(jì)攤銷70

貸：無形資產(chǎn)350

營業(yè)外收入20

銀行存款3

未實(shí)現(xiàn)融資收益70

同步，

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益3

貸：長期應(yīng)收款3

【該題針對“出租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374254,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

11、

【對的答案】D

【答案解析】未擔(dān)保余值=2250—450—675—675=450（萬元）。

【該題針對“出租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374252,點(diǎn)擊提問】

12、

【對的答案】B

【答案解析】租賃期間各年應(yīng)確認(rèn)租金收入=（10+8）/3=6（萬元）。

第一年

借：銀行存款10

貸:預(yù)收賬款10

借：預(yù)收賬款6

貸：其她業(yè)務(wù)收入6

次年

借：銀行存款8

貸：預(yù)收賬款8

借：預(yù)收賬款6

貸：其她業(yè)務(wù)收入6

第三年

借：預(yù)收賬款6

貸：其她業(yè)務(wù)收入6

【該題針對“出租人對經(jīng)營租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374230,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

13、

【對的答案】D

【答案解析】本題考查知識點(diǎn)是：出租人對經(jīng)營租賃解決。出租人應(yīng)對出租資產(chǎn)以資產(chǎn)使用壽命為

基本計(jì)提折舊或攤銷。

【該題針對“出租人對經(jīng)營租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374225,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

14、

【對的答案】A

【答案解析】最低租賃付款額現(xiàn)值=270000+270OOOX1.833+1OO000X0.84=848910（元）〈公允

價值850000元，固定資產(chǎn)以848910元入賬,每年計(jì)提折舊額=（848910-100000）/3=249636.67

（元）。

借：固定資產(chǎn)一一融資租賃固定資產(chǎn)848910

未確認(rèn)融資費(fèi)用61090

貸：長期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款640000

銀行存款270000

【該題針對“承租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374208,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

15、

【對的答案】B

【答案解析】本題考查知識點(diǎn)是：承租人對融資租賃解決。初始直接費(fèi)用，是指承租人在租賃談判

和訂立租賃合同過程中發(fā)生，可直接歸屬于租賃項(xiàng)目初始直接費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差

旅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租賃資產(chǎn)價值。發(fā)生初始直接費(fèi)用時，借記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”等科

目，貸記“銀行存款”等科目。履約成本，是指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付各種成本，如技術(shù)征詢

和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。履約成本不屬于初始直接費(fèi)用。

【該題針對“承租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374185,點(diǎn)擊提問】

16、

【對的答案】B

【答案解析】經(jīng)營租賃中，發(fā)生初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，或有租金在實(shí)際發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期損

益。

【該題針對“承租人對經(jīng)營租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374169,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

17、

【對的答案】D

【答案解析】租賃期開始日所做賬務(wù)解決涉及科目有“長期應(yīng)付款”、“固定資產(chǎn)”、“銀行存

款”和“未確認(rèn)融資費(fèi)用”，無損益類科目，不會損益導(dǎo)致影響。其中，“未確認(rèn)融資費(fèi)用”屬于

負(fù)債類科目。

借：固定資產(chǎn)一一融資租賃固定資產(chǎn)848910

未確認(rèn)融資費(fèi)用61090

貸：長期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款640000

銀行存款270000

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用34734.6

貸：未確認(rèn)融資租賃款34734.6

【該題針對“承租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374210,點(diǎn)擊提問】

二、多項(xiàng)選取題

1、

【對的答案】AB

【答案解析】本題考查知識點(diǎn)：融資租賃概念。出租人必要要計(jì)算租賃內(nèi)含利率，選項(xiàng)C錯誤；租

賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值不大于最低租賃付款額現(xiàn)值，承租人應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算利率，這里折現(xiàn)率等

于使得最低租賃付款額現(xiàn)值等于公允價值折現(xiàn)率，因此選項(xiàng)D錯誤。

【該題針對“融資租賃賬務(wù)解決（綜合）”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374421,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

2、

【對的答案】ABCD

【該題針對“與租賃有關(guān)定義”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374403,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

3、

【對的答案】AD

【該題針對“承租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374333,點(diǎn)擊提問】

4、

【對的答案】AC

【答案解析】選項(xiàng)A,最低租賃付款額=8X6+7=55（萬元）；選項(xiàng)BD,免租期內(nèi)也應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)

用和租金收入。

【該題針對“融資租賃賬務(wù)解決（綜合）”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374330,點(diǎn)擊提問】

5、

【對的答案】ACD

【答案解析】在融資租入固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。

選項(xiàng)B表述不精確，如果獲得之后安裝時間較長符合資本化條件，那么安裝期間未確認(rèn)融資費(fèi)用攤

銷資本化計(jì)入資產(chǎn)成本。

【該題針對“融資租賃賬務(wù)解決（綜合）”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374298,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

6、

【對的答案】ABC

【答案解析】選項(xiàng)A,A公司應(yīng)收融資租賃款=30X48/6+25+10=275（萬元）；選項(xiàng)B,未擔(dān)保

余值=45—25—10=10（萬元）；選項(xiàng)C,融資租出資產(chǎn)公允價值與賬面價值差額計(jì)入營業(yè)外收支,

即營業(yè)外收入=190—150=40（萬元）；選項(xiàng)D,A公司擔(dān)保余值=25+10=35（萬元）。

【該題針對“出租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374264,點(diǎn)擊提問】

7、

【對的答案】BD

【答案解析】在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為

應(yīng)收融資租賃款入賬價值，同步記錄未擔(dān)保余值：將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值

之和與其現(xiàn)值之和差額確以為未實(shí)現(xiàn)融資收益。

【該題針對“出租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374246,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

8、

【對的答案】ABCD

【答案解析】經(jīng)營租賃下，與資產(chǎn)關(guān)于重要風(fēng)險和報酬沒有轉(zhuǎn)移，依然在出租人一方；出租人應(yīng)當(dāng)

作為自身擁有資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表列示：如果出租資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)項(xiàng)

目下；如果出租資產(chǎn)屬于流動資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表關(guān)于流動資產(chǎn)項(xiàng)目下。

【該題針對“出租人對經(jīng)營租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374228,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

9、

【對的答案】ABC

【答案解析】本題考查知識點(diǎn)是：承租人對融資租賃解決。承租人在計(jì)算最低租賃付款額現(xiàn)值時，

如果知悉出租人租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合

同規(guī)定利率作為折現(xiàn)率。如果出租人租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定利率均無法知悉，應(yīng)當(dāng)采用同期

銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

【該題針對“承租人對融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374192,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

三、綜合題

1、

【對的答案】借：在建工程55

應(yīng)收利息11

貸：應(yīng)付利息66（1分）

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374386,點(diǎn)擊提問】

【對的答案】固定資產(chǎn)原價=702+18+120+320+340+55=1555（萬元）

合計(jì)折舊=（1555—55）/6義2=5001萬元）（1分）

賬面價值=1555—500=1055（萬元）（1分）

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374387,點(diǎn)擊提問】

【對的答案】本租賃屬融資租賃。

理由：

①租賃期占資產(chǎn)尚可使用年限75%；（1分）

②最低租賃付款額現(xiàn)值=500X2.6730+60X0.8396=1386.88（萬元），占租賃資產(chǎn)公允價值1400

萬元90%以上。因而符合融資租賃判斷原則。（1分）

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374388,點(diǎn)擊提問】

【對的答案】利息費(fèi)用停止資本化時點(diǎn)為：12月31日。（1分）

借款利息=1000X5%+400X8%X6/12=50+16=66（萬元）

利息資本化金額=66—11=55（萬元）（1分）

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374389,點(diǎn)擊提問】

【對的答案】本租賃屬融資租賃。

理由：

①租賃期占資產(chǎn)尚可使用年限75%；（1分）

②最低租賃付款額現(xiàn)值=500X2.6730+60X0.8396=1386.88（萬元），占租賃資產(chǎn)公允價值1400

萬元90%以上。因而符合融資租賃判斷原則。（1分）

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374390,點(diǎn)擊提問】

【對的答案】

未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益=1400—1055=345（萬元）（1分）

租賃資產(chǎn)應(yīng)按最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值兩者中較低者作為入賬價值。

即：租賃資產(chǎn)入賬價值=1386.88（萬元）

未確認(rèn)融資費(fèi)用=500X3+60—1386.88=173.12（萬元）（1分）

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374392,點(diǎn)擊提問】

【對的答案】

12月31日

①借：固定資產(chǎn)清理1055

合計(jì)折舊500

貸：固定資產(chǎn)1555

②借：銀行存款1400

貸：固定資產(chǎn)清理1055

遞延收益一未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益345

③借：固定資產(chǎn)一融資租入固定資產(chǎn)1386.88

未確認(rèn)融資費(fèi)用173.12

貸：長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款1560(2分)

12月31日

①借：長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款500

貸：銀行存款500

②借：財(cái)務(wù)費(fèi)用(1386.88X6%)83.21

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用83.21

③借：制造費(fèi)用［(1386.88-60)/3J442.29

貸:合計(jì)折舊442.29

④借：遞延收益一未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(345/3)115

貸：制造費(fèi)用115

12月31日：

①借：長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款500

貸：銀行存款500

②借：財(cái)務(wù)費(fèi)用{[(1560-500)-(173.12-83.21)]X6%}58.21

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用58.21

③借：制造費(fèi)用442.29

貸：合計(jì)折舊442.29

④借：遞延收益一未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益115

貸：制造費(fèi)用115（1分）

12月31日：

①借：長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款500

貸：銀行存款500

②借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（173.12-83.21-58.21）31.7

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用31.7

③借：制造費(fèi)用442.3

貸:合計(jì)折舊442.3

④借：遞延收益一未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益115

貸：制造費(fèi)用115

⑤借：合計(jì)折舊1326.88

長期應(yīng)付款60

貸：固定資產(chǎn)一融資租入固定資產(chǎn)1386.88（2分）

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374393,點(diǎn)擊提問】

2、

【對的答案】利息費(fèi)用停止資本化時點(diǎn)為：12月31日。

借款利息=1000X5%+400X8%X6/12=50+16=66（萬元）

利息資本化金額=66—11=55（萬元）（0.5分）

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374375,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

【對的答案】借：在建工程55

應(yīng)收利息II

貸：應(yīng)付利息66（0.5分）

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374376,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

【對的答案】固定資產(chǎn)原價=702+18+120+320+340+55=1555（萬元）

合計(jì)折舊=（1555—55）/6X2=500（萬元）

賬面價值=1555—500=1055（萬元）（0.5分）

【該題針對"售后租回形成融資租賃解決”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

【答疑編號11374377,點(diǎn)擊提問】

【查看視頻解說】

【對的