農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：-X-協(xié)議日期：年月日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]住所：[甲方住所]聯(lián)系號碼：[甲方聯(lián)系號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]住所：[乙方住所]聯(lián)系號碼：[乙方聯(lián)系號碼]鑒于：1.甲方系農(nóng)村宅基地使用權(quán)的合法持有人；2.乙方表示愿意購買甲方所持有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)；3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定達成本次宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。依據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承和抵押等行為辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方在遵守法律法規(guī)的前提下，達成如下協(xié)議：一、宅基地信息宅基地地質(zhì)：[宅基地地質(zhì)]宅基地面積：[宅基地面積]平方米宅基地使用權(quán)證號：[宅基地使用權(quán)證號]宅基地規(guī)劃用途：[宅基地規(guī)劃用途]二、轉(zhuǎn)讓條款甲方自愿將其持有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該宅基地使用權(quán)。甲方?jīng)Q定將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的原因是：[轉(zhuǎn)讓原因]。乙方確認(rèn)已充分了解宅基地的使用權(quán)狀況，并對宅基地的地理位置、面積、規(guī)劃用途等情況進行了認(rèn)真查看和核實。宅基地的價款為人民幣[價款金額]（￥[價款大寫]整），甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地使用權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方辦理相應(yīng)的宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方已收到乙方支付的價款，雙方確認(rèn)價款已經(jīng)結(jié)清。三、權(quán)利與義務(wù)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓自本協(xié)議簽訂之日起生效，甲方同意將宅基地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)入乙方名下，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方保證其對宅基地使用權(quán)的擁有具有合法性，不存在第三方的抵押、查封、限制等權(quán)利糾紛。甲方承諾：未來不會因其宅基地的使用權(quán)產(chǎn)生糾紛、訴訟和爭議等，如發(fā)生糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。乙方在購買宅基地使用權(quán)后應(yīng)依法履行與宅基地有關(guān)的義務(wù)和責(zé)任，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按規(guī)定使用宅基地。雙方同意在本協(xié)議的履行過程中保持良好的溝通，如有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。四、違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的任何條款和約定，應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價款的20%。若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價款的20%。五、協(xié)議變更與終止本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即為生效，任何一方不得隨意變更或終止。若因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決或盡力減少損失。六、協(xié)議的生效與解釋本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用法律法規(guī)。若本協(xié)議中的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名：_______________________乙方（受讓方