房產(chǎn)買賣合同書

房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書合同背景一、出賣房屋情況1.房屋基本信息甲方聲明，出賣的房屋的基本信息如下：房屋所在地：___________________房屋坐落：___________________房屋面積：___________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________）房屋現(xiàn)狀：_______________其他特殊情況：_______________2.產(chǎn)權(quán)情況和債權(quán)債務(wù)甲方聲明，在簽訂本合同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)狀況正常且清晰，不存在有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)、行政機(jī)構(gòu)或其他任何利害關(guān)系人提出的糾紛、仲裁、訴訟、查封、扣押或其他任何財(cái)產(chǎn)權(quán)益限制情況。甲方同意在本合同簽訂之日起，對房屋一切債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)至交房之日。二、交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。交房時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方及時(shí)整改。三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.價(jià)格確定房屋的總價(jià)為：_____________人民幣（大寫：_________________），其中包含房屋本身的價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂日期起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的________%（人民幣大寫：________________）作為首期款。關(guān)于尾款的支付方式，約定如下：選擇一：乙方應(yīng)在____________日期前將房屋尾款支付給甲方。選擇二：乙方根據(jù)具體房產(chǎn)交易法規(guī)進(jìn)行支付。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法、有效的過戶到乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方提供過戶所需的所有資料，并按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方在合同生效之后撤銷合同或無正當(dāng)理由拒不履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同并進(jìn)行賠償。乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同的約定，包括但不限于逾期付款、拒絕支付尾款或提供虛假資料等，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力及執(zhí)行均受法律的管轄。合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，同時(shí)具有同等法律效力。本合同中未約定的事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商確定補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本和副本具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章