小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)定模版

第頁共頁小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)定模版第一章總則第一條為了規(guī)范小區(qū)公共區(qū)域的管理，維護小區(qū)環(huán)境的整潔和安全，保障業(yè)主的基本權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和《住宅小區(qū)公共區(qū)域管理辦法》的要求，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域的管理，包括但不限于樓道、樓梯間、電梯、垃圾站、健身場所、公園、花壇、停車場等。第三條小區(qū)公共區(qū)域的管理應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，各業(yè)主和居民有權(quán)參與和監(jiān)督管理工作。第二章公共區(qū)域的使用管理第四條公共區(qū)域的使用對象為小區(qū)的業(yè)主、租戶及其家屬，使用范圍應(yīng)當(dāng)按照《住宅小區(qū)業(yè)主管理條例》的規(guī)定進行確認和登記。第五條公共區(qū)域的使用應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：1.使用者應(yīng)當(dāng)保持公共區(qū)域的清潔整齊，不得在公共區(qū)域亂丟垃圾、亂貼亂寫；2.不得在公共區(qū)域違反規(guī)定進行商業(yè)經(jīng)營、拜堂、聚宴等活動；3.不得在公共區(qū)域違規(guī)存放車輛、貨物和物品；4.不得在公共區(qū)域燃放煙花爆竹和焚燒垃圾等危險行為；5.不得在公共區(qū)域違反相關(guān)法律法規(guī)和社會公德進行非法活動和損害他人利益的行為。第六條公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守公約管理原則：1.使用者應(yīng)當(dāng)自覺遵守公約，尊重他人的權(quán)益，不得干擾他人生活；2.使用者應(yīng)當(dāng)遵守社區(qū)公約，積極參與社區(qū)文明創(chuàng)建活動；3.使用者應(yīng)當(dāng)共同維護公共區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施。第七條公共區(qū)域的使用應(yīng)當(dāng)按照租賃協(xié)議、購房合同和業(yè)主大會的決議進行規(guī)定和管理。第三章公共區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境管理第八條公共區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境管理應(yīng)當(dāng)按照以下要求進行：1.定期清掃樓道、樓梯間、垃圾站等公共區(qū)域，保持干凈整潔；2.定期修剪花壇、公園等綠化景觀，保持良好的綠化環(huán)境；3.建立垃圾分類投放制度，加強垃圾處理與回收利用工作；4.定期檢查和維護公共設(shè)施設(shè)備，確保正常使用；5.加強害蟲和垃圾治理，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境質(zhì)量；6.建立宣傳教育機制，提高居民的衛(wèi)生和環(huán)境意識。第九條公共區(qū)域的環(huán)境管理應(yīng)遵守以下原則：1.不得擅自改變公共區(qū)域的用途和結(jié)構(gòu)，不得私自占用和挪用公共區(qū)域；2.不得在公共區(qū)域搞違章建筑和亂堆亂放；3.不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得惡意破壞和污損公共區(qū)域。第四章公共區(qū)域的安全管理第十條公共區(qū)域的安全管理應(yīng)當(dāng)按照以下要求進行：1.加強公共區(qū)域的巡邏和巡查，防止違法犯罪行為和事故的發(fā)生；2.安裝視頻監(jiān)控設(shè)施，增加公共區(qū)域的安全監(jiān)管能力；3.加強對公共區(qū)域出入口的管理，確保小區(qū)的安全出入口通暢；4.制定應(yīng)急預(yù)案和緊急情況處理措施，確保公共區(qū)域的安全和穩(wěn)定；5.加強對管理人員的培訓(xùn)和教育，提高公共區(qū)域安全保衛(wèi)能力；6.加強與公安、物業(yè)公司等相關(guān)單位的溝通和合作，共同維護小區(qū)的安全。第十一條公共區(qū)域的安全管理應(yīng)遵守以下原則：1.不得私拉亂接電線，不得無故切斷公共區(qū)域的供水、供電、供暖等設(shè)施；2.不得私自修建安全隱患，不得堵塞消防通道和遮擋火災(zāi)報警設(shè)備；3.不得在公共區(qū)域施行暴力行為和惡意傷害他人。第五章公共區(qū)域管理的監(jiān)督與糾紛處理第十二條小區(qū)業(yè)主可以通過業(yè)主大會、物業(yè)管理公司或社區(qū)組織對公共區(qū)域的管理進行監(jiān)督和投訴。第十三條對于公共區(qū)域管理中的糾紛，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行處理：1.當(dāng)事人可以自愿協(xié)商解決糾紛，達成一致意見；2.當(dāng)事人可以請求物業(yè)管理公司或社區(qū)組織進行調(diào)解；3.當(dāng)事人可以向有關(guān)行政部門或仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十四條物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立健全公共區(qū)域管理的監(jiān)督制度