北京租賃合同樣本

第頁共頁北京租賃合同樣本本租賃合同（以下簡稱“合同”）由出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）于XX年XX月XX日簽訂。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的位于北京市X區(qū)X街X號XXX房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方承租房屋的有關事宜達成如下合同條款：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。1.2乙方在租賃期滿前XX個月提出續(xù)租意向以及新的租金等條件，甲方有權同意或者拒絕乙方的續(xù)租申請。第二條房屋清單及狀況2.1甲方應當將房屋交付給乙方，并保證房屋的合法權屬和使用權。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋的權屬變更或者被查封、被抵押等限制性質(zhì)的事項，甲方應當負責解決，如無法解決，則甲方應當承擔相應的違約責任。2.2甲方提供的房屋應當符合居住條件，并按照合同約定進行基本設施、設備的維修和保養(yǎng)。2.3甲方應當向乙方提供房屋的正規(guī)產(chǎn)權證明，并保證房屋的安全性和穩(wěn)定性。對于由于房屋本身原因造成的人身傷害或者財產(chǎn)損失，甲方應當承擔賠償責任。第三條租金及支付方式3.1乙方應當按照本合同約定支付租金。租金為人民幣____元，每月在每月的第一個工作日之前支付給甲方，以銀行轉賬方式進行支付。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。3.2甲方向乙方提供房屋時，乙方應當支付相當于____個月租金的押金。在租賃期滿并且乙方歸還房屋后，甲方無不妥，則應立即歸還乙方押金。3.3在租賃期間，如乙方未按時支付租金，則甲方有權扣除相應的違約金。第四條使用權及約束4.1在租賃期間，乙方享有對房屋的合法使用權，并按照租賃合同約定使用房屋。乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租、出借他人使用，不得進行違法活動。4.2甲方應當及時處理與房屋有關的問題，包括但不限于房屋設施設備的維修以及環(huán)境衛(wèi)生等。如甲方不能及時處理，乙方有權自行處理，并可要求甲方承擔相應費用。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1在租賃期間，如因房屋本身原因造成的損壞和質(zhì)量問題，甲方應當承擔相應的修復和更換責任。5.2乙方應當正確使用房屋，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)，如因乙方自身原因造成的房屋損壞，則乙方應當承擔相應的修復及費用，并及時通知甲方進行處理。第六條糾紛解決方式6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第七條合同解除7.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得單方解除合同。如有一方提出解除合同的申請，需提前XX個月書面通知對方。7.2在租賃期屆滿后，如乙方續(xù)租，則本合同延續(xù)至續(xù)租協(xié)議到期。第八條其他約定事項8.1本合同如需修改、補充，雙方應當簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議的約定進行執(zhí)行。8.2本合同的任何修改或者補充應當采用書