北京市租房租賃合同范文

第頁共頁北京市租房租賃合同范文本合同由出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）于日期簽訂。一、租賃房屋基本情況甲方同意將其名下的位于北京市（具體地址）的房屋出租給乙方，房屋面積為（具體面積），戶型為（具體戶型），租金為（具體租金）元/月。租賃期限為（具體租賃期限），自（具體起租日期）開始，至（具體終止日期）結(jié)束。二、租金與支付方式1.乙方應(yīng)按照約定時間每月支付租金，租金包括房屋本身及其配套設(shè)施的使用。2.乙方應(yīng)在每個月的（具體時間）之前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，乙方應(yīng)按照每天延遲支付金額的（具體比例）支付違約金。3.租期屆滿如雙方同意延長租期，乙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲方，并按照延長后的租金支付。三、租賃房屋的使用權(quán)1.乙方只能將租賃房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其配套設(shè)施，并按時交付使用。3.乙方不得對房屋進(jìn)行二次裝修，如需裝修應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照北京市有關(guān)規(guī)定，妥善處理生活垃圾，不得隨意傾倒或堆放。四、租賃房屋的維修1.如果房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方維修或調(diào)查事故的原因。2.如果因乙方的過錯或疏忽導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如因乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，或房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金，逾期三個月未補(bǔ)齊的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方轉(zhuǎn)租給他人或違反合同約定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、合同終止1.在租賃期滿后，如雙方不再續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)按照約定時間將房屋交還給甲方，并保持房屋的清潔和整潔。2.在租賃期滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲方，甲方同意后方可進(jìn)行續(xù)租，并按照新的租金支付方式支付租金。七、其他約定1.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。2.出租人和承租人合作中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向北京市有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。八、合同生效與變更1.本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方執(zhí)（具體份份數(shù)）份，乙方執(zhí)（具體份份數(shù)）份，具備同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以作出修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由