委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書

委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書為確保小區(qū)電梯的安全運(yùn)行和方便居民的生活，特制定本委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書，以明確物業(yè)管理公司和業(yè)主委托代表之間的權(quán)利和責(zé)任。一、協(xié)議目的和背景本協(xié)議的目的是為了建立業(yè)主委托物業(yè)管理公司進(jìn)行電梯管理的合作關(guān)系，保障小區(qū)電梯的安全使用和維護(hù)，并維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。二、協(xié)議條款1.電梯管理責(zé)任1.1物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)小區(qū)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障處理，包括但不限于定期巡檢、清潔維護(hù)、緊急故障處理等工作。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)保障電梯的正常運(yùn)行，及時(shí)處理電梯故障，確保居民的行車安全。2.資格要求2.1物業(yè)管理公司應(yīng)具備相關(guān)電梯維修與維護(hù)的資質(zhì)和技術(shù)能力，在業(yè)界有良好的聲譽(yù)和豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)派遣經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過(guò)硬的維護(hù)人員進(jìn)行電梯的日常維護(hù)工作。3.服務(wù)內(nèi)容3.1小區(qū)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電梯的清潔、潤(rùn)滑、檢修、調(diào)試、緊急疏散演練等工作。3.2定期巡檢：物業(yè)管理公司應(yīng)制定電梯定期巡檢計(jì)劃，確保每臺(tái)電梯都能得到全面的維護(hù)。3.3故障處理：物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立24小時(shí)的緊急救援，并能夠及時(shí)響應(yīng)和處理電梯故障問(wèn)題。4.權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主或住戶按照規(guī)定的時(shí)間段使用電梯，以便于進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2業(yè)主或住戶有義務(wù)遵守電梯使用規(guī)定，不得私自操作、亂扔垃圾、堵塞電梯內(nèi)外空間等行為。4.3物業(yè)管理公司有義務(wù)定期向業(yè)主或住戶發(fā)布電梯使用和安全注意事項(xiàng)，提醒大家加強(qiáng)電梯安全意識(shí)。5.協(xié)議期限和解除5.1本協(xié)議從簽訂之日起生效，有效期為三年。5.2若任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，如在15個(gè)工作日內(nèi)未能改正違規(guī)行為，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議。三、其他事項(xiàng)本協(xié)議的解釋和履行適用相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院處理。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。