房屋買賣合同范本寫法

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣合同范本寫法合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：_________（以下稱為“甲方”）住所地：____________身份證號(hào)碼：___________乙方（購(gòu)買方）：_________（以下稱為“乙方”）住所地：____________身份證號(hào)碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方擬將位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______號(hào)（具體地址）1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋現(xiàn)狀：_______（具體情況描述）1.4房屋權(quán)屬：該房屋的權(quán)屬清晰，所有權(quán)歸甲方所有。1.5房屋證件：該房屋已具備合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房屋以_______（大寫金額）整的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)的_______（大寫金額）元作為定金，并在_______日之內(nèi)支付剩余的房款。2.3乙方支付定金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證，并考慮將定金支付的方式盡量給予乙方便利。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋所有權(quán)交付：乙方在支付房屋總價(jià)之后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)，并向乙方交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用權(quán)手續(xù)和相關(guān)的所有房屋權(quán)屬材料。3.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______天之內(nèi)。3.3房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后的_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行整改。第四條房屋權(quán)益及附屬物4.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓：自房屋交付之時(shí)起，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該房屋所有的權(quán)益。4.2房屋附屬物：除房屋主體外，該房屋內(nèi)的附屬物和配套設(shè)施均包含在本合同的交易范圍內(nèi)。具體如下：（列舉房屋內(nèi)的電器、家具、固定裝飾等）第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理等。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條其他費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。6.2公共維修基金：房屋交易過程中產(chǎn)生的公共維修基金由甲方負(fù)擔(dān)。6.3公共事業(yè)費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商決定。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：如果乙方未能按照本合同的規(guī)定支付房款或者在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_______‰。7.2甲方違約：如果甲方未能按照本合同的規(guī)定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_______‰。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或通過法院解決。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自簽訂之