新版?zhèn)€人商業(yè)房屋租賃合同

第頁共頁新版?zhèn)€人商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：__________（姓名/單位名稱）身份證號碼/注冊號：______________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：__________（姓名/單位名稱）身份證號碼/注冊號：______________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方為__________的合法房屋所有權(quán)人，愿意將其所擁有的位于（具體地址）的商業(yè)房屋出租給乙方，并乙方同意承租該商業(yè)房屋用于經(jīng)營活動。2.雙方經(jīng)平等協(xié)商愿意按照《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定訂立本合同，并遵守合同的約定?；谏鲜黾s定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋地址：___________（具體地址）房屋面積：___________平方米房屋編號/門牌號：______1.2房屋結(jié)構(gòu)及用途：商業(yè)房屋，用于經(jīng)營活動。具體結(jié)構(gòu)及用途詳見建筑設(shè)計(jì)圖紙。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_________________元）。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，具體起始日期為______年______月______日至______年______月______日。2.2若乙方需繼續(xù)使用該商業(yè)房屋，可在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意，續(xù)租期限為______年。第三條用途及管理3.1乙方承諾將商業(yè)房屋用于合法經(jīng)營活動，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及當(dāng)?shù)卣墓芾硪蟆?.2乙方承諾不得將商業(yè)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。如確需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及其中的設(shè)備、設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自施工或增加使用面積。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)房屋的正常維護(hù)及必要的修繕工作。4.2乙方因正常使用或不可抗力所造成的商業(yè)房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并不向乙方收取費(fèi)用。4.3乙方因不當(dāng)使用、疏忽或其他過失所造成的商業(yè)房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租金調(diào)整5.1在租賃期內(nèi)，雙方同意租金不得調(diào)整。5.2若租賃期屆滿后續(xù)簽合同，雙方可在新合同中協(xié)商租金的調(diào)整情況。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.2若乙方未經(jīng)甲方同意將商業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或當(dāng)?shù)卣墓芾硪螅追接袡?quán)解除本合同。第七條合同終止與解除7.1合同期屆滿，雙方一致同意不再續(xù)簽合同，則本合同自動終止。7.2若乙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期的違約金。7.3若因不可抗力等無法控制的因素導(dǎo)致商業(yè)房屋無法正常使用，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行及發(fā)生的爭議均適用中國法律。8.2本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同未約定事宜以及與本合同相沖突的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方