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第頁共頁農(nóng)村房屋買賣協(xié)議甲方（出售方）：姓名：住址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有以下農(nóng)村房屋的所有權(quán)，并具備將該房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，雙方本著平等、自愿的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋基本情況1.1交易房屋地址：1.2交易房屋面積：1.3交易房屋土地面積：1.4交易房屋權(quán)屬證書號(hào)：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方擁有的以上房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整；2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方支付購款的50%作為預(yù)付款；2.3乙方應(yīng)在交付房屋產(chǎn)權(quán)證辦理程序完成之日起五日內(nèi)，將剩余的50%購款支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在本協(xié)議約定的交房時(shí)間內(nèi)，進(jìn)行房屋的交接；3.2房屋的交付方式為交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證在本協(xié)議簽訂之日，房屋的權(quán)屬完好，并且沒有被他人以任何形式占有、抵押或侵犯；4.2如果甲方違反了前述承諾，乙方有權(quán)要求返還所有購款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)負(fù)責(zé)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付全部房屋交易所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、契稅等；5.2如因乙方原因?qū)е陆灰追课莓a(chǎn)生額外的稅費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)支付。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付購款或者違反其他本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任；6.2如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書或者其他情形導(dǎo)致無法辦理交房手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還預(yù)付款并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條協(xié)議生效及爭議解決7.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效；7.2本協(xié)議的履行、變更或者終止，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；8.2本協(xié)議的任何修訂或者補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（出售方）簽名：_________

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