常用版商品房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)常用版商品房購(gòu)房合同房屋買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：通信地址/營(yíng)業(yè)地址：__________________乙方：（賣方）姓名/名稱：證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：通信地址/營(yíng)業(yè)地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、公平公正的原則，就乙方所擁有的位于_______（具體地址）的房屋的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：根據(jù)名義為____（房地產(chǎn)開發(fā)商）出具的房屋買賣合同，買方購(gòu)買位于_______的房屋，該房屋的具體位置、用途、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、竣工日期、售價(jià)等詳細(xì)情況詳見附件《房屋權(quán)屬證明》。買方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)房屋的位置、用途、現(xiàn)狀等有充分了解，且對(duì)其滿足自身需求。第二條價(jià)格與付款方式1.房屋的總價(jià)為_________（大寫）人民幣，由買方以如下方式支付：__%于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為：_______（大寫）人民幣。__%于買方自行家具家電配齊并會(huì)同賣方驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為：_______（大寫）人民幣。__%于買方接房之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為：_______（大寫）人民幣。買方支付以上各筆款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向賣方出具相應(yīng)的支付憑證，買賣雙方均有權(quán)保留對(duì)方提供的支付憑證。2.買方支付房屋售價(jià)前，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給甲方。第三條過戶與交付1.買方支付全部房屋售價(jià)后，雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)協(xié)助辦妥過戶手續(xù)。2.買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定好房屋的產(chǎn)權(quán)移交日期，即甲方接房日。在甲方接房日之前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的聯(lián)動(dòng)供水、供電等相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)。3.自甲方接房日起，房屋的所有權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方享有該房屋的使用權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)。4.買方應(yīng)當(dāng)在接房日當(dāng)天，到場(chǎng)驗(yàn)收該房屋，如因甲方原因未能按期交房，買方有權(quán)選擇待甲方交房后再行驗(yàn)收，或解除合同并返還買方已支付的房款。第四條房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任1.房屋的建筑質(zhì)量、功能性能應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，具備相應(yīng)的使用功能，并按照建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。2.房屋自甲方接房日起三年內(nèi)，如發(fā)生非人為因素造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修責(zé)任具體包括對(duì)買方因房屋質(zhì)量問題造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方在接房時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)。第五條交付時(shí)間及違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同第三條約定的時(shí)間向甲方交付房屋，乙方應(yīng)于約定交付日的次日起按照每天合同總價(jià)三千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方無正當(dāng)理由逾期交房超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款及利息，并由乙方承擔(dān)雙倍房款的違約金。3.若甲方未按照本合同第三條約定的時(shí)間支付全部房屋售價(jià)，乙方有權(quán)向甲方追加每天合同總價(jià)千分之五的滯納金。第六條合同解除1.發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（1）當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（2）買方因故不能支付房屋價(jià)款，經(jīng)催告后5日仍不能履行付款義務(wù)；（3）房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，經(jīng)催告后30日仍不能完成；（4）本合同其他約定而發(fā)生解除的情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已接受的房款（如有）及其他財(cái)務(wù)。第七條其他約定1.買方承諾，本合同簽訂時(shí)向乙方提供的證件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述導(dǎo)致交易不能完成的，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買方承諾，在購(gòu)房過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法活動(dòng)，不損害房屋及小區(qū)公共資源。3.本合同未盡事宜，由雙方在平等互利的原則下，協(xié)商解決并以書面形式補(bǔ)充作為本合同的附件。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：