2023版《委托物業(yè)管理合同》

2023最新版《委托物業(yè)管理合同》標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：[合同編號(hào)]起草方：[起草方名稱]接受方：[接受方名稱]一、合同背景與目的本合同是為了明確起草方與接受方之間關(guān)于委托物業(yè)管理事宜的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)公共秩序和居民生活質(zhì)量而制定的。二、合同內(nèi)容與執(zhí)行1.合同內(nèi)容（1）起草方將接受方的委托，負(fù)責(zé)承擔(dān)指定物業(yè)的管理工作，包括但不限于維修、保潔、安保、綠化等。（2）接受方將按照合同約定提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.合同執(zhí)行（1）本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效至合同期滿，除非雙方另有約定，合同期為3年。（2）雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作，并及時(shí)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。（3）雙方應(yīng)按約定的方式支付相應(yīng)的費(fèi)用。費(fèi)用細(xì)則雙方可另行約定。（4）合同期滿前30天，雙方應(yīng)進(jìn)行合同的續(xù)簽或解約談判，達(dá)成一致后簽署書(shū)面協(xié)議，否則合同自動(dòng)續(xù)期。三、合同履行與違約1.合同履行（1）起草方應(yīng)按時(shí)向接受方提供相關(guān)的物業(yè)管理信息和資料，并在必要時(shí)提供培訓(xùn)和指導(dǎo)。（2）接受方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的物業(yè)管理職責(zé)，保證服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和高效性。2.合同違約（1）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）若因不可抗力（如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害）等原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的，雙方應(yīng)予以諒解，并視情況協(xié)商解決。四、合同變更和終止1.合同變更（1）雙方一致同意變更合同的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。（2）若因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并達(dá)成一致。2.合同終止（1）本合同履行完畢或合同期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商，合同可以終止。（2）在合同履行期間，如一方出現(xiàn)違約情況且無(wú)法進(jìn)行協(xié)商解決的，另一方有權(quán)終止本合同。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。六、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同附件包括：[合同附件清單]3.本合同的任何修改、補(bǔ)充的協(xié)議，必須由雙方正式簽署的書(shū)面文件。4.本合同自雙方簽署之日起生效。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。七、合同生效與簽署本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效至合同期滿。起草方（蓋章）：__________________簽署人：__________________________日期：_____________________________接受方（蓋章）：__________________簽署人