公司經(jīng)營(yíng)合同-房地產(chǎn)公司員工手冊(cè)范本

房地產(chǎn)公司員工手冊(cè)范本第一章：序言本\o"公司"公司每位員工，無(wú)論在\o"試用期"試用期或聘用期都應(yīng)了解本《手冊(cè)》全部?jī)?nèi)容，以明了本身的權(quán)利以及責(zé)任。員工如欲進(jìn)一步了解此《手冊(cè)》的解釋?zhuān)?qǐng)向行政部查詢(xún)。第二章：公司簡(jiǎn)介_(kāi)_______房地產(chǎn)開(kāi)*有限公司，旨在從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、出售、出租，并為租售后的不動(dòng)產(chǎn)提供配套服務(wù)。第三章：公司制度一、總則1、公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為董事會(huì)，總經(jīng)理為公司首席執(zhí)行者，直接對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，員工應(yīng)遵守逐級(jí)請(qǐng)示報(bào)告的制度。2、公司以高效、精干的原則設(shè)置機(jī)構(gòu)配備人員，并根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，靈活調(diào)整，逐步充實(shí)。3、公司員工實(shí)行\(zhòng)o"勞動(dòng)合同"勞動(dòng)合同制，經(jīng)過(guò)3-6個(gè)月的試用期后，根據(jù)工作能力與表現(xiàn)委托其職務(wù)。二、會(huì)議制度1、每周五上午召開(kāi)一次各部門(mén)主管工作會(huì)議。2、每月月末召開(kāi)一次公司全體員工業(yè)務(wù)工作會(huì)議。3、不定期召開(kāi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)會(huì)議。4、所有會(huì)議必須有會(huì)議記錄或會(huì)議紀(jì)要，視其內(nèi)容留存或報(bào)董事會(huì)。三、出差制度1、出差者應(yīng)填寫(xiě)“出差申請(qǐng)單”，注明出差目的、地點(diǎn)和日程安排，一般職員出差須總經(jīng)理批準(zhǔn)才能辦理借款手續(xù)。出差借款以往返車(chē)船費(fèi)、住宿費(fèi)、補(bǔ)貼費(fèi)等為基本依據(jù)并適當(dāng)放寬。2、一般情況下，員工不得乘\o"坐飛機(jī)"坐飛機(jī)，如出差路途較遠(yuǎn)需乘坐飛機(jī)，須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，部門(mén)經(jīng)理及以上職位者遇有特殊情況，須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。3、員工出差住宿費(fèi)不可超過(guò)200元/天的標(biāo)準(zhǔn)，部門(mén)經(jīng)理級(jí)出差的可適當(dāng)放寬至300元/天的標(biāo)準(zhǔn)，考慮到員工在外出差的諸多不便，給予50元/天/人的出差補(bǔ)貼。其中到達(dá)出差地的第一天，住宿費(fèi)可適當(dāng)放寬30元，超出限額部分除特殊情況，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)報(bào)銷(xiāo)外，其余費(fèi)用均需個(gè)人承擔(dān)。（如出差者可自行解決住宿，不向公司報(bào)銷(xiāo)住宿費(fèi)，則每晚可獲住宿標(biāo)準(zhǔn)50%的補(bǔ)貼）。4、到達(dá)出差地點(diǎn)后應(yīng)及時(shí)將聯(lián)系方式通知公司秘書(shū)，完成任務(wù)后立即返回或趕赴下一個(gè)工作點(diǎn)，不得利用出差之機(jī)游山玩水，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除當(dāng)日工資，并做相應(yīng)處理。5、完成出差任務(wù)返回后，應(yīng)在一周內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告交總經(jīng)理和部門(mén)經(jīng)理。6、出差費(fèi)用應(yīng)按規(guī)定填寫(xiě)報(bào)銷(xiāo)單連同出差報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)出差的負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后，在出差回來(lái)的十天內(nèi)交財(cái)務(wù)部審核報(bào)銷(xiāo)結(jié)清費(fèi)用，如\o"無(wú)故拖欠"無(wú)故拖欠，財(cái)務(wù)部有權(quán)按欠款額在當(dāng)月工資中扣除。四、工資制度1、員工工資和福利費(fèi)用，由總經(jīng)理發(fā)放，工資發(fā)放日期為每月的最后一個(gè)工作日。2、總經(jīng)理可視公司經(jīng)營(yíng)情況與員工工作情況，定期發(fā)放獎(jiǎng)金。3、獎(jiǎng)金的發(fā)放日期為每季度最后一個(gè)月的最后一個(gè)工作日，年終獎(jiǎng)在第二年的\o"春節(jié)"春節(jié)前發(fā)放。4、加班如確因工作需要加班，需事先得到部門(mén)經(jīng)理的批準(zhǔn)（如特殊情況，事后亦須得到部門(mén)經(jīng)理的批準(zhǔn)）。加班二小時(shí)以上方可作為加班，加班二到四小時(shí)（含四小時(shí)）可獲補(bǔ)假半天，加班四小時(shí)以上可獲一天補(bǔ)假。員工加班每月結(jié)算一次，根據(jù)工作需要可補(bǔ)假，也可獲\o"加班工資"加班工資。加班工資按\o"勞動(dòng)法"勞動(dòng)法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)辦理。（日標(biāo)準(zhǔn)按80元計(jì)算）。如加班時(shí)間超過(guò)二小時(shí)并超過(guò)用餐時(shí)間者可獲發(fā)誤餐補(bǔ)貼，每餐計(jì)RMB10元。5、公司員工工資與各項(xiàng)補(bǔ)貼，視公司經(jīng)濟(jì)效益情況，參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定逐年調(diào)整，其幅度由董事會(huì)討論決定。6、員工\o"個(gè)人所得稅"個(gè)人所得稅由本人繳納。五、假期規(guī)定1、\o"法定節(jié)假日"法定節(jié)假日（1）員工可享受每年共4次的公眾假期元旦、農(nóng)歷春節(jié)、\o"勞動(dòng)節(jié)"勞動(dòng)節(jié)、\o"國(guó)慶節(jié)"國(guó)慶節(jié)。（2）員工在法定假日內(nèi)因工作需要不能休假，公司將給予補(bǔ)假。凡在法定節(jié)假日加班半天（2-4小時(shí)，含4小時(shí)），給予補(bǔ)假一天；凡在法定節(jié)假日加班一天，（4小時(shí)以上，8小時(shí)以下含8小時(shí)），給予補(bǔ)假一天半。如在法定休假日加班八小時(shí)以上，給予補(bǔ)假二天。2、\o"年假"年假（1）試用期滿(mǎn)之員工可獲每年十天（按工作日計(jì)算）的有薪年假。（2）半日或以上的事假可在年假中扣除。（3）年假3日或以上者應(yīng)于三天前申請(qǐng)。（4）當(dāng)年年假應(yīng)于本年的年底前休完。（5）如員工離職時(shí)尚有剩余年假，可按員工收入折算成薪金，具體折算公式如下：月收入=薪金代年假22天。（6）員工休年假須填妥申請(qǐng)\o"放假"放假表經(jīng)行政部核準(zhǔn)報(bào)總經(jīng)理簽字。3、\o"婚假"婚假（1）符合\o"結(jié)婚年齡"結(jié)婚年齡\o"登記結(jié)婚"登記結(jié)婚的員工，可享受五天婚假，\o"晚婚"晚婚員工可享受十天婚假。（2）休婚假的員工提前七天提交請(qǐng)假單，申請(qǐng)批準(zhǔn)后，報(bào)公司人事存檔。4、\o"產(chǎn)假"產(chǎn)假（1）凡在公司工作不少于一年時(shí)間之女性員工可享受三個(gè)月有薪產(chǎn)假。（2）申請(qǐng)分娩假期的員工須于預(yù)產(chǎn)期前四個(gè)星期遞交申請(qǐng)放假表及醫(yī)院證明，列明正式放假日期及預(yù)產(chǎn)期。（3）女性員工在懷孕期間及分娩后需作身體檢查，假期可在病假中扣除，但申請(qǐng)此類(lèi)假期須連同醫(yī)院證明，填妥表格。5、\o"喪假"喪假（1）員工的直系親屬去世，給予三天喪假，喪事在外地料理的，可酌情給予路程假，由總經(jīng)理批準(zhǔn)。（2）在批準(zhǔn)的喪假和路程假期間，薪金照發(fā)，但往返路費(fèi)由個(gè)人自理。6、病假（1）員工生病，憑醫(yī)療單位病假證明，可獲病假，有薪病假一年最多可享用27天，按員工為公司服務(wù)年限可累計(jì)使用，多超部分作為事假處理（總經(jīng)理特批者除外）。員工病假須填妥申請(qǐng)放假表，附醫(yī)院證明報(bào)部門(mén)經(jīng)理簽字。（2）員工如不幸身染重病需請(qǐng)長(zhǎng)假，經(jīng)總經(jīng)理特批，可按當(dāng)時(shí)實(shí)際情況給予長(zhǎng)假，一般情況下，請(qǐng)一個(gè)月長(zhǎng)假可獲當(dāng)月薪金的90%，請(qǐng)二個(gè)月長(zhǎng)假可獲當(dāng)月薪金的70%，請(qǐng)三個(gè)月長(zhǎng)假可獲當(dāng)月薪金的50%，請(qǐng)四個(gè)月長(zhǎng)假可獲當(dāng)月薪金的30%，如請(qǐng)五個(gè)月以上，可獲當(dāng)月薪金的10%。如員工請(qǐng)假半年仍未康復(fù)，公司有權(quán)與其解約，并發(fā)放一個(gè)月的薪金作為生活補(bǔ)助。員工因公負(fù)傷，在正常醫(yī)療期間，公司不得與其解約，員工可獲取100%的薪金，病假不計(jì)算在員工按規(guī)定可享用的有薪病假中。6、交際應(yīng)酬；（1）公司因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要而發(fā)生的交際應(yīng)酬，應(yīng)堅(jiān)持必；（2）用于交際應(yīng)酬的禮品由行政部統(tǒng)一安排置中。（3）員工上班時(shí)間看病，超過(guò)半天按病假處理（需醫(yī)療部門(mén)證明），否則按事假處理。7、事假（1）員工請(qǐng)事假七天內(nèi)按日扣40元，超過(guò)七天之事假按實(shí)際收入扣除（月收入/22天×事假天數(shù)）。（2）員工請(qǐng)事假需填寫(xiě)申請(qǐng)放假表交部門(mén)主管及行政主管簽批，超過(guò)三天報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。（3）如有急事可先來(lái)電請(qǐng)假，上班后補(bǔ)假。六、交際應(yīng)酬1、公司因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要而發(fā)生的交際應(yīng)酬，應(yīng)堅(jiān)持必須、合理、節(jié)約的原則。2、用于交際應(yīng)酬的禮品由行政部統(tǒng)一安排置辦，各部門(mén)如因工作需請(qǐng)客、送禮的，均應(yīng)事先填寫(xiě)“交際應(yīng)酬申請(qǐng)單”，500元以下由部門(mén)經(jīng)理簽字，500元以上由總經(jīng)理簽字，并由行政部匯總。對(duì)外執(zhí)行宴請(qǐng)必須嚴(yán)格掌握標(biāo)準(zhǔn)，控制陪客人數(shù)，并每月提前列出計(jì)劃。各部門(mén)交際應(yīng)酬費(fèi)不得突破計(jì)劃，特殊情況需經(jīng)總經(jīng)理審批。3、行政和財(cái)務(wù)有責(zé)任每月向總經(jīng)理報(bào)告交際應(yīng)酬開(kāi)支情況。七、工作報(bào)告制度1、員工每月應(yīng)撰寫(xiě)一個(gè)月工作小結(jié)與下月工作要點(diǎn)報(bào)總經(jīng)理。2、總經(jīng)理每月初應(yīng)將上月公司工作報(bào)告和本月工作打算及財(cái)務(wù)報(bào)告報(bào)董事會(huì)。八、設(shè)備使用及管理1、用車(chē)（1）各員工需要用車(chē)應(yīng)填寫(xiě)“用車(chē)申請(qǐng)單”，由行政部按路途遠(yuǎn)近和工作緩急統(tǒng)籌安排。（2）原則上優(yōu)先安排總經(jīng)理或部門(mén)經(jīng)理業(yè)務(wù)往來(lái)中的重要客人。（3）出車(chē)后由司機(jī)記錄用車(chē)地點(diǎn)、時(shí)間、里程。（4）員工個(gè)人因公外出，原則上不得用車(chē)。（5）非特殊情況，職工不得因私借用車(chē)輛，特殊原因者應(yīng)填寫(xiě)“因私用車(chē)申請(qǐng)單”，經(jīng)總經(jīng)理同意后方能用車(chē)，并由個(gè)人支付汽油費(fèi)等所發(fā)的費(fèi)用。2、復(fù)印（1）禁止因私使用復(fù)印機(jī)。（2）愛(ài)護(hù)復(fù)印設(shè)備，原則上由秘書(shū)操作復(fù)印機(jī)。3、電話(huà)（1）因公掛撥?chē)?guó)內(nèi)長(zhǎng)途電話(huà)，由行政部統(tǒng)一登記管理。（2）未經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，謝絕客戶(hù)使用國(guó)內(nèi)國(guó)際長(zhǎng)途。（3）掛撥?chē)?guó)際長(zhǎng)途電話(huà)須在秘書(shū)處接撥并登記。（4）接撥電話(huà)一律使用普通話(huà)，開(kāi)口應(yīng)報(bào)公司名，用語(yǔ)禮貌，通話(huà)簡(jiǎn)潔，不得使用電話(huà)聊天。（5）接應(yīng)電話(huà)，如受話(huà)人不在，應(yīng)轉(zhuǎn)其部門(mén)同事代接或?yàn)槭茉?huà)者留言。（6）非必要時(shí)，員工不得在上班時(shí)間撥用私人電話(huà)。（7）非必要時(shí)，員工不得掛撥私人長(zhǎng)途電話(huà)，必須者須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，由行政部登記收費(fèi)，擅自私撥將被嚴(yán)肅處理。4、傳真?zhèn)髡嬗尚姓棵貢?shū)統(tǒng)一接發(fā)并登記歸檔，凡不符合規(guī)范者，行政部有權(quán)請(qǐng)其修正和刪除。5、電腦（1）有關(guān)文件原則上由秘書(shū)統(tǒng)一安排打印并由文稿起草人負(fù)責(zé)核對(duì)。（2）各位員工應(yīng)學(xué)會(huì)使用電腦，包括運(yùn)算、儲(chǔ)存及打字。6、愛(ài)護(hù)公物全體員工須愛(ài)護(hù)公司財(cái)物，公司有權(quán)責(zé)令因疏忽而損壞或遺失公司財(cái)物的員工賠償，并將對(duì)蓄意破壞公物的員工給予處分。第四章：公司福利一、待業(yè)保險(xiǎn)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。二、\o"養(yǎng)老保險(xiǎn)"養(yǎng)老保險(xiǎn)制度：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加入國(guó)家養(yǎng)老保險(xiǎn)系統(tǒng)。三、\o"住房公積金"住房公積金制度：公司加入國(guó)家住房公積金制度，定期為員工繳納住房公積金。四、\o"醫(yī)療保險(xiǎn)"醫(yī)療保險(xiǎn)和醫(yī)療費(fèi)制度1、門(mén)診醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷(xiāo)制度醫(yī)院可按就近就醫(yī)原則選擇，區(qū)級(jí)醫(yī)院以上的各類(lèi)醫(yī)院收據(jù)即可作為醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)憑證。醫(yī)療費(fèi)由行政主管審核、總經(jīng)理簽批后報(bào)銷(xiāo)，月按80元為限額，每半年結(jié)算一次，超支部分公司承擔(dān)80%，員工承擔(dān)20%。2、住院制度根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定加入國(guó)家住院醫(yī)療保險(xiǎn)制度，員工因病住院期間，住院費(fèi)用經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)可由公司先墊付。員工在約定醫(yī)療機(jī)構(gòu)住院就醫(yī)所發(fā)生的費(fèi)用，除由醫(yī)療保險(xiǎn)基金支付之部分外，其余部分由公司負(fù)擔(dān)70%，員工個(gè)人負(fù)擔(dān)30%。五、康-樂(lè)活動(dòng)：公司會(huì)安排適當(dāng)?shù)目?樂(lè)活動(dòng)，活躍員工身心，增進(jìn)同事之間的友誼。六、公司負(fù)擔(dān)員工的工作午餐。七、其他福利1、公司會(huì)視項(xiàng)目進(jìn)展情況以及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，提供員工其他福利。2、由某某集團(tuán)其它項(xiàng)目調(diào)入長(zhǎng)春工作的員工，在本公司服務(wù)滿(mǎn)3個(gè)月以上者，每季度可以享受探親假一次。當(dāng)事人要求探假必須提前7天提出申請(qǐng)，經(jīng)本部門(mén)主管同意、行政部審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。探親假期一般利用法定假日、休息日和年假，一次探假一般不超過(guò)5天，員工探假往返應(yīng)乘座硬臥火車(chē)，費(fèi)用由公司承擔(dān)。第五章：?jiǎn)T工紀(jì)律一、守秘?zé)o論在職或離職員工，都不得把有關(guān)公司業(yè)務(wù)的機(jī)密資料帶離公司，機(jī)密資料至少包括以下各項(xiàng)：1、與政府部門(mén)、客戶(hù)或供應(yīng)商所簽訂的合同細(xì)則。2、資料外泄后，會(huì)破壞公司的業(yè)務(wù)和形象。3、影響公司決策的資料。4、內(nèi)部往來(lái)的各種報(bào)表、文件。5、公司有權(quán)對(duì)泄露機(jī)密資料的員工進(jìn)行處分，員工也不得將個(gè)人薪金收入向其他同事或外界泄漏。二、儀表為體現(xiàn)公司形象，員工穿戴應(yīng)整潔得體，男士不得留長(zhǎng)發(fā)，應(yīng)穿皮鞋打領(lǐng)帶（要往工地者除外）；女士應(yīng)穿著莊重，在辦公室著裙，不得穿過(guò)分裸露的服裝，雨雪天應(yīng)將雨具放在室外規(guī)定部位。三、上班1、公司實(shí)行五天工作制和八小時(shí)工作制，具體作息時(shí)間請(qǐng)參照行政部有關(guān)規(guī)定。2、所有員工須按時(shí)上班，由行政部建立考勤登記，對(duì)經(jīng)常遲到者予以警告，屢教不改者予以解聘。3、上班時(shí)間謝絕私客來(lái)訪。4、上班時(shí)間不得看與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的報(bào)刊，不許打牌、下棋。5、上班時(shí)間不得串崗聊天，打罵嬉鬧。四、受賄索賄員工不得私自接受客戶(hù)（如工程承包商）提供的禮品或其他好處，如確系盛情難卻，應(yīng)上交公司統(tǒng)一處理，凡涉及各種不同形式的受賄索賄，將予以開(kāi)除。五、違章處分對(duì)于違反公司規(guī)章制度的員工，公司將根據(jù)其情節(jié)輕重，分別給予不同的處分，處分為三檔：A、口頭警告。B、過(guò)失單處分。C、辭退或開(kāi)除。1、口頭警告：?jiǎn)T工違反公司規(guī)章制度，但對(duì)公司沒(méi)有造成直接經(jīng)濟(jì)損失或其他損失的，給予口頭警告處分?？陬^警告超過(guò)2次/月仍不改正者，給一張過(guò)失單處分。口頭警告每次扣發(fā)當(dāng)月10%的津貼。2、過(guò)失單處分：?jiǎn)T工違反公司規(guī)章制度，給予公司造成一定經(jīng)濟(jì)損失或其他損失的，給予過(guò)失單處分。過(guò)失單由總經(jīng)理簽發(fā)，經(jīng)違反者本人簽字，交-行政部備案。員工個(gè)人一年內(nèi)超過(guò)兩張者予以辭退，過(guò)失單每張扣發(fā)當(dāng)月50%薪金。3、員工嚴(yán)重違反規(guī)章制度，給公司造成較大經(jīng)濟(jì)損失和其他損失的予以辭退，員工違法、犯罪或嚴(yán)懲違反公司規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重者予以開(kāi)除，開(kāi)除需由總經(jīng)理批準(zhǔn)。六、雇傭合約的終止1、試用期間第一個(gè)月試用期間，公司及雇員任何一方可以一日書(shū)面通知或一日代通知金解除雇傭合約。第二、三個(gè)月試用期間，公司及雇員任何