商品房買賣合同完整版

第頁共頁商品房買賣合同完整版商品房買賣合同甲方：[賣方姓名]證件類型：[賣方證件類型]證件號碼：[賣方證件號碼]地址：[賣方地址]電話：[賣方電話]乙方：[買方姓名]證件類型：[買方證件類型]證件號碼：[買方證件號碼]地址：[買方地址]電話：[買方電話]鑒于甲方是合法的商品房(以下簡稱房屋)的合法所有人，欲將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，并同意簽訂本買賣合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：[房屋地址]，為商品房。1.2房屋所有權(quán)證號為：[房屋證件號碼]。1.3房屋面積為：[房屋面積]。1.4房屋使用權(quán)屬以及抵押情況：_________________________。1.5房屋所處的土地使用權(quán)屬及土地使用期限為：__________________。第二條價格和支付方式2.1本房屋的總價為：[房屋總價]。2.2買賣雙方確認(rèn)，買方已向賣方付款[首付金額]作為首付款，剩余部分[剩余款項(xiàng)]將在[余下時間]內(nèi)以如下方式支付：（1）買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后[支付比例]%的房屋價格；（2）買方在辦理完相關(guān)稅費(fèi)和過戶手續(xù)后[支付比例]%的房屋價格；（3）最后一筆支付在買方完成房屋過戶手續(xù)后，買方支付[支付比例]%的房屋價格。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起七天內(nèi)交付房屋，并提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、共有部分和獨(dú)占部分的戶籍證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。3.2買方收到房屋，并確認(rèn)房屋符合合同約定，即視為房屋交付完畢。3.3房屋過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，買方承諾在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后的七天內(nèi)，辦理相關(guān)稅費(fèi)和過戶手續(xù)。第四條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量保證4.1賣方承諾該房屋沒有糾紛，不存在債權(quán)、債務(wù)、訴訟等不良記錄。4.2從房屋交付之日起到交付后三個月內(nèi)，買方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可向賣方提出書面質(zhì)量保修索賠要求。賣方收到買方的索賠要求后，應(yīng)立即組織有關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.3房屋的裝修如需拆除、更換或修復(fù)的部分，由賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)5.1房屋交易的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由買方支付。5.2如因賣方過錯導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶失敗，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若賣方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)要求退還首付款，并要求賣方賠償買方因此而產(chǎn)生的一切損失。6.2若買方未按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第七條合同解除和爭議解決7.1本合同解除時，賣方應(yīng)返還已付的首付款及相關(guān)費(fèi)用，雙方恢復(fù)原狀態(tài)。7.2本合同的解釋和爭議的解決應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。7.3如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；如仲裁不成，可向法院起訴解決。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份合同，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同項(xiàng)下如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。8.4本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、戶籍證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等文件。甲方（簽字/蓋章）：