房屋租賃合同及合同說(shuō)明

房屋租賃合同及合同說(shuō)明1.合同簡(jiǎn)介本合同是根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，由出租人和承租人達(dá)成的一項(xiàng)房屋租賃協(xié)議。本合同規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是雙方在租賃過程中的重要依據(jù)。2.合同主要條款2.1出租房屋信息出租方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋地質(zhì)、建筑面積、戶型、裝修情況等，并保證房屋的合法使用權(quán)。2.2租賃期限合同明確了租賃期限，包括起始日期和終止日期。在合同期限內(nèi)，承租方享有合法使用房屋的權(quán)利。2.3租金及支付方式合同規(guī)定了租金的支付方式和時(shí)間。租金可以根據(jù)房屋的面積、位置和市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.4押金和違約金合同約定了押金的數(shù)額和支付時(shí)間。在合同期滿且承租方履行了合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還押金。如承租方在合同期限內(nèi)違約，出租方有權(quán)扣除一定比例的違約金。2.5維修責(zé)任合同明確了對(duì)房屋維修責(zé)任的分配。出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。2.6合同解除合同規(guī)定了解除合同的條件和程序。如雙方一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致也可以解除合同。3.合同約定的注意事項(xiàng)3.1租賃房屋的檢查承租方在簽署合同之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的質(zhì)量和設(shè)施的完好。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通處理。3.2房屋的合法使用承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合法使用房屋，不得從事非法活動(dòng)或損害房屋利益的行為。3.3交付和返還房屋的要求合同約定了房屋的交付和返還要求，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的完好等。承租方在返還房屋時(shí)應(yīng)確保房屋的完好，并清理個(gè)人物品。3.4合同變更和續(xù)租如雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容或續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前提前明確，并簽署書面協(xié)議。3.5法律適用和爭(zhēng)議解決合同明確了法律適用和爭(zhēng)議解決的方式。如因合同引起糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他約定事項(xiàng)4.1附屬設(shè)施和服務(wù)合同可以約定出租方提供附屬設(shè)施和服務(wù)，如停車位、物業(yè)管理等。4.2租賃合同的違約責(zé)任合同約定了雙方違約時(shí)的責(zé)任和后果，如支付違約金、賠償損失等。4.3附加條款根據(jù)實(shí)際情況，合同可以添加其他附加條款，以明確雙方權(quán)益和義務(wù)的分配。5.合同的生效和履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照約定的條款進(jìn)行履行。6.合同的解除和終止雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情