商品房買(mǎi)賣(mài)合同(樣式一)

第頁(yè)共頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同(樣式一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方出售乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的商品房轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該商品房，并按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條合同內(nèi)容（一）標(biāo)的物：乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房的具體描述、位置。（二）房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在（具體日期）前將商品房交付乙方。交付方式為（自行交付/委托第三方交付）。（三）房屋價(jià)格：商品房的總價(jià)款為人民幣（具體金額）萬(wàn)元整。（四）支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：1.在簽訂本合同之日起7天內(nèi)，支付人民幣（具體金額）萬(wàn)元作為定金，作為支付房屋款項(xiàng)的首期款，其中定金款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2.乙方在甲方交付房屋之前，應(yīng)當(dāng)將剩余的人民幣（具體金額）萬(wàn)元在（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶，即支付房屋款項(xiàng)的尾款。（五）交房標(biāo)準(zhǔn)和裝修：商品房按照（施工圖設(shè)計(jì)及國(guó)家規(guī)定）的標(biāo)準(zhǔn)及裝修結(jié)構(gòu)交付給乙方。（六）房屋產(chǎn)權(quán)交付：商品房權(quán)屬證書(shū)由甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并交付給乙方。（七）其他約定：（對(duì)一些特殊條款進(jìn)行說(shuō)明，如物業(yè)管理、裝修要求、交房后維修等）。第三條風(fēng)險(xiǎn)和利益的轉(zhuǎn)移（一）風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移：從乙方支付所有房屋款項(xiàng)之日起，商品房的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。（二）利益的轉(zhuǎn)移：甲方為保證商品房的安全，應(yīng)當(dāng)在交付商品房之日起保管商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，待房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移成功后，將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第四條違約責(zé)任（一）乙方未按照約定支付房屋款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金為乙方定金的（具體金額）%。（二）甲方未按照約定交付商品房的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金，違約金為乙方支付的定金的（具體金額）%。（三）乙方中途解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金的（具體金額）%。（四）甲方中途解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的定金的（具體金額）倍。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決（一）本合同的簽訂、效力、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。（二）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式兩份，