成都二手房買賣合同

第頁共頁成都二手房買賣合同買賣合同編號：甲方（出賣方）：（以下簡稱甲方）住所：身份證號碼：乙方（買受方）：（以下簡稱乙方）住所：身份證號碼：鑒于，甲方是該房屋的合法所有人，具備出售該房屋的權(quán)利；乙方經(jīng)過查閱相關(guān)資料并對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以自愿購買該房屋，并同意支付購房款項(xiàng)。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上就該二手房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋戶型：4.房屋產(chǎn)權(quán)：5.其他特殊情況：第二條買賣價格1.乙方同意購買該二手房屋，支付總價款為人民幣（以下簡稱“總價款”），以甲方所對房屋的實(shí)際所有權(quán)為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款為人民幣。首付款支付完畢后，乙方獲得本房屋買賣合同的權(quán)益。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后一個月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，并在收到全額購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證書和相關(guān)交付文件移交給乙方。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方按照協(xié)議約定的交付時間將該房屋以現(xiàn)狀交付給乙方，房屋應(yīng)當(dāng)符合市場合理交付的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋有不符合約定的瑕疵，可以向甲方提出書面通知要求解決，并甲方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)對瑕疵進(jìn)行修復(fù)。3.乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在5日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格的書面通知，確認(rèn)已收到所有房屋及相關(guān)材料，并簽收房屋所有權(quán)證書和相關(guān)交付文件。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對該房屋擁有合法、完整、清晰的產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。2.乙方擁有該房屋的使用權(quán)及享有該房屋的收益權(quán)。3.在買賣合同的有效期內(nèi)，甲、乙雙方都應(yīng)保持合同的效力，不將該房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按合同約定時間、地點(diǎn)等條件支付房屋購買款項(xiàng)。5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請并繳納相應(yīng)的契稅、個人所得稅等稅費(fèi)。第五條爭議解決雙方在履行本合同的過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同自雙方簽章或蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國法律。2.乙方購房時須依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定提供真實(shí)有效的身份證明材料、購房資格證明等相關(guān)手續(xù)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同附件包括房屋所有權(quán)證書、房屋狀況備忘錄等。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：確認(rèn)人簽字：