未過戶買房協議

未過戶買房協議1.引言本協議為買賣雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）在未進行過房屋過戶手續(xù)的情況下，就甲方擬以一定價格出售房屋，并由乙方購買的相關事宜達成一致的約定。2.房屋信息房屋坐落：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋權屬證明：甲方應提供相關證明材料（如房屋產權證、房屋購房合同等）確保房屋所有權的合法性。3.買賣價格與支付方式甲方擬以人民幣[總價款]元出售上述房屋。乙方應在簽署本協議之日起五個工作日內，支付[首付款金額]元作為房屋首付款。乙方應在房屋過戶辦理之日起三十個自然日內，支付[尾款金額]元作為房屋尾款。甲方同意在收到乙方支付的全部房屋款項后，協助辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶手續(xù)甲方應及時將房屋過戶所需的相關證明文件提交給乙方。甲方保證提供的證明文件真實、有效，并對因提供虛假證明文件而導致乙方遭受的一切損失承擔責任。乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的個人身份證明等相關材料。若因甲方原因無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本協議，并要求返還已支付的全部房屋款項。5.房屋現狀保證甲方保證所售房屋處于正常使用狀態(tài)，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛、法律糾紛等問題。若乙方在購買房屋后發(fā)現與上述保證不符的情況，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任，并有權解除本協議。6.交房與驗收乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，指定檢驗機構對房屋進行全面檢查。若房屋存在嚴重質量問題或隱藏性瑕疵，乙方有權在簽署本協議之日起三個工作日內以書面形式提出異議，并要求甲方協商解決或返還全部房屋款項。若乙方在簽署本協議之日起三個工作日內未以書面形式提出任何異議，則視為乙方對房屋狀態(tài)表示滿意，乙方不得以房屋質量問題為由解除本協議。7.房屋稅費與責任承擔過戶稅、印花稅、契稅等相關費用由乙方承擔。自乙方支付全部房屋款項之日起，房屋產生的一切稅費、水、電、氣等公共費用由乙方負責。若房屋過戶手續(xù)辦理期間產生的費用，由甲方承擔。8.違約責任任何一方違約均應向對方支付違約金，違約金金額為本協議總價款的10%。若甲方違約，乙方有權要求返還已支付的全部房屋款項，并對甲方要求支付違約金。若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權保留已支付的全部房屋款項。9.爭議解決本協議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方一致同意將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.附則本協議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（簽字/蓋章）：_________________