房地產(chǎn)轉讓合同書整理版

第頁共頁房地產(chǎn)轉讓合同書整理版房地產(chǎn)轉讓合同書甲方（出售方）：身份證號碼：通訊地址：乙方（購買方）：身份證號碼：通訊地址：鑒于甲方擁有位于（房地產(chǎn)所在地址）的房地產(chǎn)權屬證書，并愿意將該房地產(chǎn)轉讓給乙方，為明確雙方的權益和義務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉讓房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的基本情況甲方同意將其擁有的位于（房地產(chǎn)所在地址）的房地產(chǎn)，包括（詳細描述房地產(chǎn)的情況，如建筑面積、房型、用途等）轉讓給乙方。1.2交付時間和方式甲方與乙方共同確認，交付房地產(chǎn)的時間為本合同生效之日起（具體時間），交付方式為（甲方將房地產(chǎn)的實際使用權、占有權和控制權交付給乙方，交付的方式可根據(jù)雙方的實際情況進行協(xié)商）。第二條交易房地產(chǎn)的價格2.1房地產(chǎn)的轉讓價格為（具體金額）人民幣，乙方應當支付給甲方。2.2付款方式乙方應當在（具體時間）前將全部購房款支付給甲方，并按照以下方式支付：（支付方式詳細描述，如分期支付、一次性支付等）2.3稅費和其他費用房地產(chǎn)轉讓過程中發(fā)生的所有稅費和其他費用由乙方承擔，具體包括但不限于（列出相關費用的詳細清單）。第三條甲方的權利和義務3.1所有權轉讓甲方同意將房地產(chǎn)的所有權轉讓給乙方，在轉讓完成后，甲方不再享有該房地產(chǎn)的任何權益。3.2房地產(chǎn)權屬證書甲方應當在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房地產(chǎn)權屬證書交付給乙方。第四條乙方的權利和義務4.1勘查和驗收乙方有權對房地產(chǎn)進行勘查和驗收，確認其實際情況符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在問題或瑕疵，乙方有權要求甲方進行相應的整改。4.2交付通知乙方應當在收到甲方交付房地產(chǎn)的通知后（具體時間），前往取得房地產(chǎn)的實際使用權、占有權和控制權。第五條違約責任5.1違約責任若任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2解除合同若甲方未能在約定時間內(nèi)履行交付房地產(chǎn)的義務，乙方有權解除合同，并要求返還已支付的購房款及支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律和法規(guī)。6.2如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向中國人民仲裁法院提起仲裁。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止在房地產(chǎn)轉讓交付完成之日。7.3本合同正本、副本和修改本具有同等的法律效力。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以及生效之后有關房地產(chǎn)轉讓事宜均以本合同為準。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：