民居院子出租協(xié)議

民居院子出租協(xié)議1.準(zhǔn)備工作協(xié)議有效期：自[日期]起至[日期]止。甲方：[出租人姓名]乙方：[承租人姓名]甲方同意將其名下位于[地點(diǎn)]的民居院子出租給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：2.出租物件描述出租物件的具體描述如下：地址：[物件地址]房屋左右邊界：[具體數(shù)值]米房屋前后邊界：[具體數(shù)值]米總面積：[具體數(shù)值]平方米以上描述僅供參考，乙方事先已經(jīng)對出租物件進(jìn)行了核查，并對物件的狀況滿意。3.租金及支付方式乙方同意每月支付給甲方的租金為人民幣[具體數(shù)值]元，并以銀行電匯的方式支付。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方同意租金逾期的話，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)作為違約金，逾期款項(xiàng)計(jì)算規(guī)則如下：逾期1天：逾期金額的2%逾期2天：逾期金額的4%以此類推4.使用規(guī)定4.1乙方有權(quán)在出租物件使用期間，合理使用出租物件的院子，包括但不限于晾曬衣物、放置花草等活動。4.2乙方使用出租物件院子時(shí)，應(yīng)保持院子的整潔和安全，并注意不要擾民鄰居。4.3乙方不得擅自改變出租物件院子的結(jié)構(gòu)、功能以及用途，如有需要，應(yīng)提前獲得甲方的書面同意。4.4乙方不得在出租物件院子內(nèi)進(jìn)行違法或違規(guī)活動，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議并要求乙方離開。5.維護(hù)和維修責(zé)任5.1乙方使用出租物件院子時(shí)，須保持院子整潔、無損，并負(fù)責(zé)院子內(nèi)的設(shè)備、花草的養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方負(fù)責(zé)出租物件院子的正常維護(hù)和維修，包括但不限于清潔、修繕、設(shè)備維修等。6.違約責(zé)任6.1如果乙方違反了本協(xié)議的任何規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離。6.2乙方在搬離時(shí)，應(yīng)將出租物件院子還原至原狀，并保持院子的整潔，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3如因甲方原因造成出租物件院子無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并退還相應(yīng)的租金。7.其他約定7.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。7.2本協(xié)議雙方當(dāng)事人可協(xié)商對本協(xié)議進(jìn)行變更，變更事項(xiàng)應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并在法律允許的范圍內(nèi)生效。7.3本協(xié)議項(xiàng)下的糾紛應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院申請解決。7.4本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方在協(xié)商一致的前提下進(jìn)行補(bǔ)充。8.附則本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方分別持有一份，具有同等法律效力。甲方：_________________________日期：_________________________乙方：