店鋪?zhàn)赓U協(xié)議正式

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議正式1.協(xié)議背景本店鋪?zhàn)赓U協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽署，雙方就甲方所擁有的店鋪進(jìn)行租賃的法律文件。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃關(guān)系提供明確的依據(jù)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1租賃標(biāo)的甲方同意將其所擁有的位于（店鋪地址）的店鋪出租給乙方使用。該店鋪的面積為（面積），主要用途為（用途），租賃期限為（起始日期至終止日期）。2.2租金及支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：-每月租金：人民幣（金額）元；-租金支付日期：每月的（日期）日；-支付方式：乙方應(yīng)在每月租金支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額，但任何調(diào)整均需經(jīng)過雙方書面同意并簽署協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議文件。2.3保證金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（金額）元。在租期屆滿且乙方?jīng)]有違反任何協(xié)議條款的情況下，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。2.4使用規(guī)定2.4.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為。2.4.2乙方應(yīng)保持店鋪的整潔和安全，負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方過失導(dǎo)致店鋪設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.5賠償責(zé)任乙方若在租賃期間內(nèi)違反本協(xié)議任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于：-乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日逾期租金的（逾期費(fèi)率）倍支付滯納金；-乙方擅自改變店鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；-乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致店鋪設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；-乙方過失引發(fā)店鋪火災(zāi)、水患等事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.6終止協(xié)議2.6.1若乙方未按時支付租金且逾期超過（天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即返還店鋪的開店權(quán)。2.6.2若乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方應(yīng)提前（提前通知期限）通知乙方，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.7爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商未能解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.協(xié)議生效與變更本協(xié)議自雙方蓋章生效，有效期為（租賃期限）。除非經(jīng)雙方書面協(xié)商并達(dá)成一致意見，否則不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。4.附則本協(xié)議一式（份數(shù)）份，甲、乙雙方各持一份，認(rèn)可各自權(quán)益并須善意履行。本協(xié)議自雙方