天津二手房買賣房屋協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)天津二手房買賣房屋協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方：（購(gòu)買方）姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，以自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方擁有合法權(quán)益的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋坐落地：本市房屋房號(hào)：產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方建筑面積：使用面積：建成年代：房屋現(xiàn)狀：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)格及方式乙方自愿購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商確定購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整（￥___________），乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付該房款。房款支付方式：（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑泄催x）□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬支付第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋原始產(chǎn)權(quán)證、房屋土地證、購(gòu)房發(fā)票等合法有效的文件，并保證所有提供的文件真實(shí)有效。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方支付房屋總價(jià)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件。2.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件副本復(fù)印件提供給甲方。3.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、補(bǔ)償或退還房款。第五條房屋權(quán)屬保障及附加條件1.甲方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)，已向乙方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明符合法律規(guī)定，并不存在任何抵押、查封、保全等限制性權(quán)利。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或發(fā)生其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按雙方約定的金額進(jìn)行違約賠償。3.若房屋所處小區(qū)或樓盤存在規(guī)劃調(diào)整、拆遷改造等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理后續(xù)問(wèn)題。第六條合同的變更和解除1.雙方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更或解除合同。變更合同所引起的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.甲方如要求解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的10%。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牎５诎藯l其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自該日起對(duì)雙方具有約束力。甲方（