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第頁共頁商品房買賣補充協(xié)議書甲方(賣方):________________(以下稱為“甲方”)身份證號碼:_________________乙方(買方):________________(以下稱為“乙方”)身份證號碼:_________________雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方購買甲方名下的商品房,達(dá)成如下補充協(xié)議:一、房屋基本信息1.房屋地址:________________(以下簡稱“房屋”)2.房屋建筑面積:________________3.房屋所在樓層:________________4.房屋購買價格:________________5.房屋用途:________________(如住宅、商業(yè)等)二、房屋交付時間雙方約定在本補充協(xié)議簽署之日起,______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)房產(chǎn)證件。三、房屋權(quán)屬及交付1.甲方保證房屋所有權(quán)的真實合法,不存在任何抵押、查封、擔(dān)?;蚣m紛等問題。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù),甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房屋交付時,乙方應(yīng)對房屋進行全面驗收,確認(rèn)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)備設(shè)施等無任何問題。四、房屋交付后的權(quán)益保障1.乙方擁有房屋所有權(quán)后,甲方不得擅自進入房屋,不得影響乙方正常使用房屋權(quán)益。2.如房屋存在質(zhì)量問題或隱患,甲方應(yīng)在乙方交付房款之日起承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方享有對房屋進行裝修、改造的權(quán)利,但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任1.若任何一方違約,應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方均有權(quán)解除本補充協(xié)議,解除時需提前書面通知對方,并支付相應(yīng)解約違約金。3.合同履行期間,如因不可抗力或法律法規(guī)等原因?qū)е虏荒芑蜓舆t履行合同的,雙方不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)盡最大努力減少損失。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本補充協(xié)議的解釋與適用均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。七、其他約定事項1.本補充協(xié)議為雙方在購房合同基礎(chǔ)上的補充協(xié)議,具有合同法律效力。2.本補充協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,均具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽字:
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