農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：__________________（身份證號碼：____________），住所：__________________乙方（承購方）：__________________（身份證號碼：____________），住所：__________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。本合同從合同簽訂之日起生效。一、土地情況1.甲方自愿出讓位于______________（具體位置）的土地，面積_________________平方米，坐落在___________________。2.該土地為農(nóng)村土地，用途為___________________。3.該土地是否存在限制性條款：有（√）無（√）。4.該土地的現(xiàn)狀為_____________________。二、土地轉(zhuǎn)讓條款1.甲方自愿將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購買該土地。2.轉(zhuǎn)讓價格：_______（大寫：____________________）元整。乙方作為對價，自愿支付給甲方。3.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項給甲方。4.土地權(quán)屬變更手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方應(yīng)立即將土地權(quán)屬書面通知簽訂該土地上使用權(quán)人，并向土地管理部門申請注銷甲方自持有土地的證書。6.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地沒有債務(wù)糾紛、違法爭議和限制性規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的問題由甲方承擔(dān)。三、土地使用權(quán)保證1.乙方在取得土地使用權(quán)后，可以按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。2.土地使用權(quán)期限：自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起，至__________________。四、違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本合同約定，造成損失的一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)保留所轉(zhuǎn)讓的土地的所有權(quán)。五、爭議解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一經(jīng)簽訂生效，不可撤銷。甲方（出讓方）：乙方（承購方）：簽字：___________簽字：