新物業(yè)管理合同樣本

第頁共頁新物業(yè)管理合同樣本本合同在何年何月何日簽訂于何地甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條合同目的甲方同意由乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，并提供相關(guān)服務(wù)，以確保物業(yè)的日常運(yùn)作和居民的舒適生活。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于保潔、綠化、公共設(shè)施的維修和維護(hù)等。2.乙方應(yīng)建立物業(yè)管理人員隊(duì)伍，負(fù)責(zé)日常巡查、安全檢查等工作，以確保物業(yè)的安全和秩序。3.乙方應(yīng)制定相關(guān)物業(yè)管理制度和規(guī)章制度，提供有效的物業(yè)管理方案和應(yīng)急預(yù)案。4.乙方應(yīng)與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行定期溝通，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時(shí)解決業(yè)主反映的問題和投訴。第三條服務(wù)期限本合同有效期為何年何月至何年何月，共計(jì)多少個(gè)月。雙方應(yīng)當(dāng)于合同到期前提前多少天進(jìn)行續(xù)約談判。如無特殊情況，合同期滿后應(yīng)自動(dòng)續(xù)約。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和居民數(shù)量支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。具體費(fèi)用為何年何月至何年何月，共計(jì)多少金額，分期支付。2.若乙方提供的服務(wù)超出合同約定的范圍和內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付滯納金。2.若乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改，如乙方仍未改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合作過程中涉及的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私等信息予以保密，并不得擅自泄露或向第三方透露。第七條合同解除1.雙方一致同意解除合同的，應(yīng)在書面解除通知生效后的多少天內(nèi)辦理解約手續(xù)，并在解除時(shí)支付雙方約定的違約金。2.除非另有特殊約定或甲方存在嚴(yán)重違約行為，否則雙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方未消耗的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方未使用的服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至本合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條合同變更任何一方在變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意方可進(jìn)行。第十條附件本合同的附件為《物業(yè)管理服務(wù)范圍管理細(xì)則》、《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》等，具體內(nèi)容詳見附件。第十一條其他1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)