民用住宅出租合同

第頁共頁民用住宅出租合同甲方（出租人）：__________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下出租合同：第一條出租物及地址甲方同意將其擁有使用權(quán)的位于_______（地址）的民用住宅出租給乙方使用，具體地址為_______。第二條租賃期限本合同租賃期限為從_______年______月______日起至_______年______月______日止，共計______個月。第三條租金及支付方式1.甲方同意將該處民用住宅以每月租金人民幣______元的價格出租給乙方。2.乙方應(yīng)于每月的______日之前將當月的租金支付給甲方，支付方式為_______。第四條押金及退還1.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣______元作為押金。在乙方履行完本合同約定的應(yīng)盡責(zé)任后，甲方應(yīng)于合同終止當日起______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。2.若乙方在本合同有效期內(nèi)違約解除合同，則甲方有權(quán)扣除押金作為損失賠償。第五條使用目的乙方僅出租該處民用住宅用于居住，并禁止將房屋再次轉(zhuǎn)租、出借他人使用等行為。第六條房屋維修及水、電費用1.在租賃期間，如果房屋發(fā)生破損或需要維修，甲方應(yīng)負責(zé)維修及修復(fù)費用，但是由于乙方的使用不當而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)費用。2.水電費用由乙方負責(zé)支付，并按月支付。第七條違約責(zé)任1.甲方要求解除合同的，需提前______個月書面通知乙方。2.乙方要求解除合同的，需提前______個月書面通知甲方。3.乙方未按約定支付租金超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該處房屋。4.除非本合同另有規(guī)定，一方因違約解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同總價款的______%。第八條合同解除及遷出手續(xù)1.合同終止或解除后，甲、乙雙方共同核實房屋及物品情況。如有損壞或遺失，由乙方負責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)在合同解除或到期后______日內(nèi)遷出房屋，并按甲方要求進行清潔、修復(fù)等必要工作。第九條其他約定1.甲方同意在房屋出租期間向乙方提供合法的租賃發(fā)票。2.雙方同意將履行本合同過程中發(fā)生的爭議提交______仲裁委員會仲裁；如一方不同意仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同附件1.房屋的交接清單2.甲方及乙方身份證明復(fù)印件第十一條合同生效及解除1.本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自簽署后的______日起執(zhí)行，至合同期滿或解除。3.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)如實返還甲方所提供的全部文件和鑰匙，并完成相關(guān)遷出手續(xù)。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_______簽字