土地及廠房租用合同

第頁(yè)共頁(yè)土地及廠房租用合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租人）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：電話：乙方（承租人）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：電話：鑒于甲方是合法擁有【土地及廠房地址】的所有權(quán)人，并同意將其出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方將其擁有的位于【土地及廠房地址】的土地及廠房出租給乙方使用。1.2租賃土地面積為【土地面積】平方米，租賃廠房面積為【廠房面積】平方米。1.3土地及廠房的具體位置、面積和使用情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地及廠房，應(yīng)提前【XX】個(gè)月書面通知甲方，并雙方經(jīng)協(xié)商可再簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方需按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為【租金金額】人民幣（大寫：人民幣【租金金額大寫】元整）。（2）租金支付日：乙方應(yīng)于每月的【日】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金的金額為逾期未付租金金額的【XX%】。第四條使用權(quán)及禁止事項(xiàng)4.1在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用土地及廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)境保護(hù)要求，并盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。4.2乙方不得私自將租賃土地及廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)妥善保管土地及廠房的鑰匙和相關(guān)設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)土地及廠房的安全和秩序，不得隨意改動(dòng)土地及廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)。4.4乙方在使用土地及廠房期間應(yīng)遵守相關(guān)政策法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得干擾周邊居民和其他租戶的正常生活和工作秩序。4.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地及廠房交還給甲方，保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方如有以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定支付租金的；（2）違反本合同第四條規(guī)定的禁止事項(xiàng)的；（3）擅自將租賃土地及廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的；（4）其他違反本合同約定的行為。5.2乙方解除合同的，應(yīng)提前【XX】個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條保密責(zé)任6.1雙方應(yīng)對(duì)履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向第三方披露或利用。第七條其他約定7.1本合同的附件一為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜按照雙方的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。第九條合同生效9.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，有效期至【終止日