分則 第十三章 租賃合同

分則第十三章租賃合同一、租賃目的租賃目的是指租賃雙方明確約定的租賃物的使用目的。在簽訂租賃合同的同時(shí)，租賃雙方應(yīng)當(dāng)明確租賃物的具體用途和租賃期限。二、租賃物的確認(rèn)租賃物的確認(rèn)是指租賃雙方在簽訂租賃合同之前，對(duì)租賃物的狀態(tài)、數(shù)量、規(guī)格、性能等進(jìn)行確認(rèn)，并在租賃合同中對(duì)租賃物的相關(guān)信息進(jìn)行描述。三、租金及支付方式租賃雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確租金的金額及支付方式。租金一般分為定期支付和一次性支付兩種方式，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的支付方式。租賃雙方應(yīng)當(dāng)約定租金支付的時(shí)間和地點(diǎn)，并明確逾期支付的罰金和補(bǔ)償責(zé)任。四、租賃期限租賃期限是指租賃雙方約定的租賃起始日期和結(jié)束日期。租賃期限可以根據(jù)具體情況以年、月、日等方式進(jìn)行約定。在租賃期限屆滿前，如果租賃雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在期滿前一個(gè)月提前通知對(duì)方。五、租賃物的維修和保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用說(shuō)明書(shū)中的規(guī)定進(jìn)行正確的使用、保養(yǎng)和維修。如果租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)當(dāng)立即通知出租方，并進(jìn)行必要維修。出租方應(yīng)當(dāng)協(xié)助承租方進(jìn)行維修或替換。六、租賃物的歸還和返還義務(wù)在租賃期限屆滿時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和地點(diǎn)將租賃物歸還給出租方。在歸還租賃物時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)保證租賃物在合理使用范圍內(nèi)沒(méi)有損壞或丟失，并清潔租賃物使其處于與租賃時(shí)相同的狀態(tài)。出租方應(yīng)當(dāng)在接收租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)是否存在損壞或丟失的情況。如發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、租賃合同的變更和解除租賃合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并在書(shū)面形式上進(jìn)行修改。租賃合同生效后，如果發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)測(cè)的情況導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)商賠償事宜。八、爭(zhēng)議解決租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決