昆明市二手房買賣合同

昆明市二手房買賣合同1.合同背景2.買賣雙方信息甲方信息：姓名：______________聯(lián)系號(hào)碼：______________方式號(hào)碼：______________乙方信息：姓名：______________聯(lián)系號(hào)碼：______________方式號(hào)碼：______________3.房屋基本信息所購(gòu)房屋的基本信息如下：房屋座落：______________房屋面積：______________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________房屋所在樓層：______________房屋建筑年代：______________4.房屋交付和過(guò)戶4.1乙方保證房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并承諾在簽署本合同后的__天內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方在接收房屋后向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。4.2房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或非法問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕接收房屋并請(qǐng)求解除合同。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法過(guò)戶到甲方名下。5.房屋價(jià)款及付款方式5.1甲方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元（大寫：_________________），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)收取甲方定金人民幣_(tái)_________元。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后__天內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，形式可以是現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3如果甲方未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任。6.房屋權(quán)屬及擔(dān)保6.1乙方保證其所售房屋的權(quán)屬合法，并承諾因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛和責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此所受的一切損失。6.2乙方承諾房屋未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他負(fù)債，并保證房屋不受任何第三方的侵權(quán)、債務(wù)或其他瑕疵。7.附條件條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，方可生效。7.3本合同一經(jīng)簽署即對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自解除或修改合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效本合同自雙方簽字字樣蓋章后生效，并取代雙方此前一切口頭和書(shū)面約定。甲方（買方）簽字：_____________日期