土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：[協(xié)議書編號(hào)]甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]鑒于：甲方系合法土地使用權(quán)人，法定代表人對(duì)該土地?fù)碛修D(zhuǎn)讓權(quán)；乙方對(duì)該土地及地上建筑物表達(dá)了轉(zhuǎn)讓意愿；甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就土地及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。第一條土地及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方同意將其位于[土地所在地]的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。土地面積：[土地面積]建筑物情況：[建筑物主要結(jié)構(gòu)、建筑面積等]轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]甲、乙雙方同意于協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成土地及地上建筑物的過戶手續(xù)。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供全部合法、真實(shí)的土地證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)對(duì)土地及地上建筑物的權(quán)屬進(jìn)行保證，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。自協(xié)議簽訂之日起至土地及地上建筑物過戶完成，甲方有權(quán)繼續(xù)使用土地及地上建筑物，但不得進(jìn)行任何改建、拆除等損害乙方利益的行為。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)自行辦理土地及地上建筑物過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照規(guī)定的用途使用土地及地上建筑物，不得擅自改變土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。第四條過戶手續(xù)土地及地上建筑物過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合。土地及地上建筑物過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任如甲方違反協(xié)議約定，未能提供合法、真實(shí)的土地證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)乙方因此受到的損失。如乙方違反協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未能按約定使用土地及地上建筑物，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此由甲方受到的損失。第六條保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)一方書面同意，不得向第三方披露。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用法律，并由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決方法]解決。第八條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩