關(guān)于電梯管理規(guī)定范本

第頁(yè)共頁(yè)關(guān)于電梯管理規(guī)定范本電梯管理規(guī)定1.總則1.1為了保證住宅小區(qū)電梯的安全運(yùn)行，保護(hù)業(yè)主和居民的人身財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《住宅區(qū)配套設(shè)施管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理規(guī)定。1.2本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)的所有電梯，包括公共電梯和私家電梯。1.3住宅小區(qū)內(nèi)的電梯管理由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，并委托專(zhuān)業(yè)的電梯運(yùn)維公司進(jìn)行實(shí)際操作和維護(hù)。2.電梯管理責(zé)任2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)電梯情況進(jìn)行定期檢查，了解電梯的運(yùn)行狀況和安全隱患。2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織電梯維護(hù)人員對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。2.3業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)處理電梯故障和緊急情況，確保居民的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.4電梯運(yùn)維公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)和安全管理工作。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)3.1電梯運(yùn)維公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)。3.2檢測(cè)頻率為每月至少一次，維護(hù)保養(yǎng)頻率為季度至少一次。3.3電梯維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)包括但不限于清潔電梯內(nèi)外部，檢查電梯各項(xiàng)安全裝置的功能，檢查電梯的傳動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)和機(jī)房設(shè)備等。3.4電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)及時(shí)完整，并備案于業(yè)主委員會(huì)。4.電梯安全管理4.1住宅小區(qū)內(nèi)的電梯應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的安全裝置，包括但不限于限速器、安全鉗、門(mén)鎖系統(tǒng)等。4.2每年至少進(jìn)行一次電梯安全檢測(cè)，確保電梯的安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。4.3發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停用，及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)和電梯運(yùn)維公司，并采取相應(yīng)的措施解決問(wèn)題。4.4電梯緊急救援電話(huà)和安全通道應(yīng)保持暢通，并告知居民使用方法和注意事項(xiàng)。4.5居民嚴(yán)禁隨意損壞或擅自改動(dòng)電梯的安全設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將追究其責(zé)任，涉及人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.電梯使用秩序5.1電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、施放有毒有害物質(zhì)，不得堆放雜物或垃圾等影響安全和衛(wèi)生的物品。5.2未經(jīng)許可嚴(yán)禁私自占用或改變電梯用途。5.3居民應(yīng)按照電梯的承載能力合理使用，不得超員，特殊情況需提前與管理人員溝通。5.4嚴(yán)禁孩子在電梯內(nèi)玩耍、奔跑，并應(yīng)妥善看護(hù)好老人和幼兒，避免發(fā)生意外。5.5電梯運(yùn)行時(shí)，嚴(yán)禁非正常停梯、非正常開(kāi)關(guān)門(mén)等行為，如因此造成故障或人員傷害，責(zé)任由違規(guī)方承擔(dān)。6.緊急情況處理6.1發(fā)生火災(zāi)、地震、停電或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置，確保人員安全。6.2電梯運(yùn)維公司應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的緊急救援隊(duì)伍，確保在緊急情況下及時(shí)救援被困人員。6.3居民應(yīng)聽(tīng)從管理人員的指揮，保持冷靜，并及時(shí)報(bào)警和求助。7.處罰措施對(duì)違反本規(guī)定的行為，業(yè)主委員會(huì)或電梯運(yùn)維公司將采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于警告、罰款、停電梯使用等，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行記錄。對(duì)于嚴(yán)重違反規(guī)定導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，將根據(jù)法律法規(guī)追究責(zé)任。8.附則本規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋和修訂，并經(jīng)過(guò)業(yè)主代表大會(huì)審議通過(guò)。電梯運(yùn)維公司