房屋改建維修合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)房屋改建維修合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包商）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（填寫房屋地址）的房屋，現(xiàn)甲方有意對(duì)該房屋進(jìn)行改建及維修工程，乙方具備相關(guān)施工及維修的能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、工程內(nèi)容及施工標(biāo)準(zhǔn)1.改建及維修工程的具體內(nèi)容為：（詳細(xì)列出工程項(xiàng)目及工作量）2.改建及維修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)為：（詳細(xì)描述施工標(biāo)準(zhǔn)、要求及規(guī)范）3.如需特殊材料或品牌，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并取得甲方的書面同意。二、工期安排1.本次改建及維修工程的工期為（填寫具體日期），乙方應(yīng)按時(shí)按質(zhì)完成工程。2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供書面說(shuō)明，雙方協(xié)商解決延誤問(wèn)題。三、工程費(fèi)用及支付方式1.本次工程總費(fèi)用為（填寫具體金額），乙方承擔(dān)改建及維修工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。2.工程費(fèi)用結(jié)算方式如下（詳細(xì)列出支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）：（1）甲方應(yīng)于工程開(kāi)工時(shí)支付工程造價(jià)的30%作為預(yù)付款，用于采購(gòu)原材料和預(yù)付工人工資；（2）工程中按進(jìn)度需支付的款項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)出具開(kāi)票，并向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額及時(shí)支付；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付尾款（扣除預(yù)付款及已支付的款項(xiàng)）的70%。四、工程保證與責(zé)任1.乙方對(duì)改建及維修工程提供一年的質(zhì)量保證期，自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，期間內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。2.乙方在工程施工期間，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，并承擔(dān)因施工過(guò)程中的人員傷亡或財(cái)物損失的責(zé)任。五、變更與解除1.如因甲方原因或工程需要發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂變更合同，同時(shí)調(diào)整工期及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。2.如因雙方原因或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，任一方有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照協(xié)議書的約定進(jìn)行施工或維修，導(dǎo)致工程質(zhì)量差、延誤工期等問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失或解除合同，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。2.如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行施工或維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以提交有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。2.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。八、附則1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。2.本