二零二五年度賓館客房租賃合同終止通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賓館客房租賃合同終止通知本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.賓館客房信息2.1賓館名稱2.2客房類型2.3客房面積2.4客房設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1名稱3.1.2地址3.1.3聯(lián)系人3.1.4聯(lián)系電話3.2出租方信息3.2.1名稱3.2.2地址3.2.3聯(lián)系人3.2.4聯(lián)系電話4.租賃條件4.1租賃面積4.2租賃價格4.3租賃期限4.4付款方式5.合同終止條款5.1終止原因5.2終止通知5.3終止日期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.使用范圍7.1客房用途7.2禁止事項8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：租賃協(xié)議10.2附件二：租賃合同附件11.合同生效12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同其他事項14.1合同附件清單14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確租賃方租賃賓館客房的條款和條件，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同有效期本合同自二零二五年一月一日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。2.賓館客房信息2.1賓館名稱賓館名稱：賓館2.2客房類型客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間2.3客房面積客房面積：30平方米2.4客房設(shè)施客房設(shè)施包括：空調(diào)、電視、電話、獨立衛(wèi)生間、熱水器等。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1名稱租賃方名稱：公司3.1.2地址租賃方地址：市區(qū)路號3.1.3聯(lián)系人租賃方聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話租賃方聯(lián)系電話：138xxxx56783.2出租方信息3.2.1名稱出租方名稱：賓館3.2.2地址出租方地址：市區(qū)路號3.2.3聯(lián)系人出租方聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話出租方聯(lián)系電話：139xxxx56784.租賃條件4.1租賃面積租賃面積為30平方米，租賃方需按照實際使用面積支付租金。4.2租賃價格租賃價格為人民幣1000元/月，租金需在每月的5日前支付。4.3租賃期限租賃期限為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方需在每月的5日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.合同終止條款5.1終止原因5.1.1租賃方因業(yè)務(wù)調(diào)整不再需要租賃客房；5.1.2出租方因賓館改造或經(jīng)營需要提前終止合同；5.1.3雙方協(xié)商一致同意終止合同。5.2終止通知雙方需提前一個月書面通知對方終止合同，否則需繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.3終止日期終止日期為雙方書面通知中約定的日期，但不得早于合同到期日。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣2000元，租賃方需在簽訂合同當(dāng)日支付。6.2退還條件6.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金全額退還；6.2.2租賃方在租賃期間有違約行為，保證金部分或全部不予退還。6.3退還流程6.3.1租賃期滿或終止合同后，租賃方需在5個工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請；6.3.2出租方在收到申請后15個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.使用范圍8.1客房用途租賃方僅可用于住宿和辦公用途，不得用于任何違法活動或與合同目的不符的用途。8.2禁止事項8.2.1禁止在客房內(nèi)進(jìn)行任何非法活動；8.2.2禁止在客房內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營；8.2.3禁止在客房內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法行為；8.2.4禁止損壞客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日需支付未付租金的千分之五作為滯納金；9.1.2若租賃方損壞客房設(shè)施設(shè)備，需按原價或修復(fù)費用賠償；9.1.3若租賃方違反禁止事項，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未提供合同約定的客房或設(shè)施，需退還相應(yīng)的租金；9.2.2若出租方單方面終止合同，需賠償租賃方相應(yīng)的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同附件11.1附件一：租賃協(xié)議附件一為租賃雙方簽訂的租賃協(xié)議，具體內(nèi)容詳見附件一。11.2附件二：租賃合同附件附件二為租賃合同的補(bǔ)充附件，包括但不限于租賃房屋的具體位置、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)條款等。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更生效日期合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同其他事項14.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.租賃協(xié)議2.租賃合同附件14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因租賃方或出租方原因，需要引入的任何中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因15.2.1租賃方或出租方需要專業(yè)咨詢或中介服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3出租方或租賃方需要第三方監(jiān)督合同履行情況；15.2.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面記錄在合同附件中；15.3.2第三方一旦被雙方確認(rèn)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額確定。如無約定，第三方對因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同無法履行；16.2.2因租賃方或出租方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降；16.2.3因租賃方或出租方未履行其應(yīng)盡的通知義務(wù)導(dǎo)致第三方損失。16.3責(zé)任追償若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，租賃方或出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方有權(quán)向違約方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.1.2要求租賃方或出租方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在履行職責(zé)過程中，對租賃方或出租方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害租賃方或出租方的合法權(quán)益，第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與租賃方和出租方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方因租賃方或出租方原因?qū)е碌姆?wù)失誤，由租賃方或出租方承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對租賃方和出租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3知識產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但租賃方和出租方有權(quán)免費使用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1租賃方或出租方提出第三方介入需求；19.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；19.1.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；19.1.4第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。19.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：19.2.1合同履行完畢；19.2.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；19.2.3出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、使用范圍、違約責(zé)任等。附件說明：租賃協(xié)議是本合同的核心附件，是租賃雙方達(dá)成共識的法律文件。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括客房的具體位置、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)條款、租賃保證金退還條件等。附件說明：租賃合同附件是對租賃協(xié)議的具體補(bǔ)充，確保雙方對租賃細(xì)節(jié)有清晰的認(rèn)識。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時的必要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明租賃方已支付租賃保證金的憑證，包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：保證金收據(jù)是租賃保證金支付的有效證明，對于保證金的退還有重要意義。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準(zhǔn)則，有助于快速解決糾紛。6.租賃方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：租賃方的合法營業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備租賃資格。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本是租賃方合法性的證明文件，確保租賃關(guān)系的合法性。7.出租方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：出租方的合法營業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備出租資格。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本是出租方合法性的證明文件，確保租賃關(guān)系的合法性。8.支付憑證詳細(xì)要求：證明租金支付的有效憑證，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：支付憑證是租金支付的有效證明，對于租金的核對和退還有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，需支付每日千分之五的滯納金。違約行為二：出租方未提供合同約定的客房或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方需退還相應(yīng)的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供符合約定的客房，若未提供，需退還當(dāng)月租金。違約行為三：租賃方損壞客房設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方需按原價或修復(fù)費用賠償。示例說明：租賃方在使用過程中損壞客房電視，需按原價賠償或支付修復(fù)費用。違約行為四：出租方單方面終止合同責(zé)任認(rèn)定：出租方需賠償租賃方相應(yīng)的損失。示例說明：出租方未經(jīng)租賃方同意單方面終止合同，需賠償租賃方因合同終止而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度賓館客房租賃合同終止通知1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、合同主體1.賓館方2.租賃方三、合同標(biāo)的1.賓館客房基本情況2.客房租賃面積3.客房租賃用途四、合同期限1.合同開始日期2.合同終止日期3.合同續(xù)約條款五、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制六、客房使用規(guī)定1.客房使用范圍2.客房使用時間3.客房使用限制七、維修與保養(yǎng)1.賓館方維修責(zé)任2.租賃方維修責(zé)任3.維修費用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.賓館方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同附件十三、合同附件1.賓館客房租賃協(xié)議2.賓館客房租賃合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同背景為甲方（賓館方）與乙方（租賃方）于二零二四年度簽訂的賓館客房租賃合同，現(xiàn)因甲方經(jīng)營策略調(diào)整，需提前終止合同。2.合同目的本合同終止通知的目的是明確雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息甲方：賓館方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：租賃方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________二、合同主體1.賓館方賓館方為合法注冊的賓館，擁有賓館客房的租賃權(quán)。2.租賃方租賃方為合法注冊的企業(yè)或個人，具備租賃賓館客房的資格。三、合同標(biāo)的1.賓館客房基本情況客房位于_________樓，房間號為_________，面積為_________平方米。2.客房租賃面積租賃面積為_________平方米，包括_________間客房。3.客房租賃用途客房租賃用途為_________。四、合同期限1.合同開始日期合同開始日期為二零二四年_________月_________日。2.合同終止日期合同終止日期為二零二五年_________月_________日。3.合同續(xù)約條款合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約。五、租賃費用1.租金金額租金金額為每月_________元。2.租金支付方式租金支付方式為每月_________日前支付。3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、客房使用規(guī)定1.客房使用范圍客房僅限于乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。2.客房使用時間客房使用時間為每日_________時至_________時。3.客房使用限制客房內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。七、維修與保養(yǎng)1.賓館方維修責(zé)任賓館方負(fù)責(zé)客房的日常維修和保養(yǎng)。2.租賃方維修責(zé)任租賃方在使用過程中對客房造成的損壞負(fù)責(zé)維修。3.維修費用承擔(dān)維修費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.賓館方違約責(zé)任如賓館方未按約定提供客房或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。2.租賃方違約責(zé)任如租賃方未按約定支付租金或違反合同使用客房，應(yīng)向賓館方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。3.違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除1.合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致解除時終止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.合同附件合同附件包括但不限于：賓館客房租賃協(xié)議、客房租賃合同附件等。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署1.合同簽署日期合同簽署日期為二零二五年_________月_________日。2.合同簽署地點合同簽署地點為_________。3.合同簽署人簽字蓋章甲方（賓館方）：（簽字蓋章）乙方（租賃方）：（簽字蓋章）甲方（賓館方）：（簽字蓋章）乙方（租賃方）：（簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.客房更新與升級甲方有權(quán)在合同期間對客房進(jìn)行更新和升級，以提升客房品質(zhì)和客戶體驗。任何更新和升級不得影響乙方的正常使用，且甲方應(yīng)提前_________日通知乙方。2.租金調(diào)整權(quán)甲方保留在合同期間根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金的權(quán)利。租金調(diào)整應(yīng)提前_________日以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)在_________日內(nèi)書面提出異議。3.客房使用權(quán)甲方保留在緊急情況下臨時使用租賃客房的權(quán)利，如遇國家重大活動、自然災(zāi)害等。甲方使用客房期間，應(yīng)確保乙方正常使用不受影響，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償。4.客房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的客房使用規(guī)定，不得擅自改動客房設(shè)施。5.合同解除權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租金支付優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在合同期間將租金支付作為優(yōu)先事項，以確?？头康恼Ｊ褂?。甲方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先權(quán)，不得以任何理由妨礙乙方支付租金。2.客房使用權(quán)保障乙方有權(quán)在合同期間使用租賃客房，甲方不得以任何理由限制乙方使用客房。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前_________日通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.客房維護(hù)參與權(quán)乙方有權(quán)參與客房的維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于提出維護(hù)建議、參與定期檢查等。甲方應(yīng)尊重乙方的參與權(quán)，并積極采納合理建議。4.合同續(xù)約優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)約意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請求。雙方應(yīng)在合同到期前_________日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。5.爭議解決主導(dǎo)權(quán)在發(fā)生爭議時，乙方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并積極配合解決爭議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)中介費由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。中介費包括但不限于中介服務(wù)費、傭金等。2.中介責(zé)任中介方在合同履行過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等。中介方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任不免除甲方和乙方的合同責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密原則，對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。4.中介變更權(quán)中介方有權(quán)在合同履行過程中根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前_________日通知甲方和乙方。5.中介解除權(quán)（1）甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；（2）甲方或乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.賓館客房租賃協(xié)議2.賓館客房租賃合同附件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.客房使用規(guī)定5.客房維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供客房或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.未按時調(diào)整租金或未提前通知乙方。c.未經(jīng)乙方同意，臨時使用租賃客房。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.違反合同使用客房，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。c.擅自改動客房設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和期限，并通過銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等方式確保租金及時支付。2.問題：客房維護(hù)不及時。解決辦法：建立客房維護(hù)記錄，定期檢查客房設(shè)施，及時修復(fù)損壞部分。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館客房租賃合同終止通知適用于甲方因經(jīng)營策略調(diào)整需提前終止與乙方的賓館客房租賃合同。2.適用于甲方和乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要明確雙方責(zé)任和解決方式。3.適用于合同執(zhí)行過程中遇到的問題，需要雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。全文完。二零二五年度賓館客房租賃合同終止通知2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的為明確原合同終止后的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，根據(jù)原合同的相關(guān)約定，特制定本合同終止通知。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照原合同的約定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.賓館：指甲方擁有的具備住宿功能的建筑物。2.客房：指賓館內(nèi)可供客人住宿的房間。3.租賃：指甲方將賓館客房出租給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定，提前終止合同。2.甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定，提前終止合同。2.乙方應(yīng)按照原合同約定，支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同終止通知自甲方發(fā)出之日起生效。5.2合同履行地點本合同終止通知的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同終止通知的履行方式為書面通知。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同終止通知自甲方發(fā)出之日起生效。6.2終止條件1.原合同約定的終止條件；2.甲方根據(jù)原合同約定，提前終止合同。6.3終止程序1.甲方發(fā)出書面終止通知；2.乙方收到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.原合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離賓館客房；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.甲方有權(quán)向乙方追償違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃賓館客房所需支付的費用，按原合同約定的金額和支付周期計算。2.水電費：乙方在使用賓館客房期間產(chǎn)生的公共水電費用，按實際使用量計算。3.維修費：乙方在使用賓館客房期間因人為損壞而產(chǎn)生的維修費用。4.保證金：乙方為保障賓館客房的完好及正常使用，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方需將款項匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.水電費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月水電費。3.維修費：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)客房損壞后立即支付維修費用。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按原合同約定的比例計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按原合同約定提供賓館客房的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按原合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按原合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在租賃期間擅自改變賓館客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按原合同約定的比例計算。2.賠償金額：按實際損失計算。3.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.賓館客房的布局、設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容等商業(yè)秘密；2.甲方與乙方之間的合同內(nèi)容、財務(wù)信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.乙方在保密期限內(nèi)，如因工作需要知悉保密內(nèi)容的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致賓館客房損壞，無法繼續(xù)使用；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致賓館客房租賃業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下租賃關(guān)系的主體；2.本合同項下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓可能損害甲方權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對賓館客房的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對賓館客房的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對賓館客房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對賓館客房的合理使用權(quán)利，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)賓館客房的正常使用。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于賓館客房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，不因任何口頭或書面聲明而修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原賓館客房租賃合同2.乙方支付費用明細(xì)3.甲方開具的發(fā)票4.保密協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：