土地轉(zhuǎn)讓合同范例(二)

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同范例(二)土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：[出讓方姓名]住所：[出讓方住所]乙方：[受讓方姓名]住所：[受讓方住所]鑒于甲方是合法登記的土地所有權(quán)人，擁有該土地上建筑物的所有權(quán)，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方希望購買該土地并具備相應(yīng)條件；雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓事宜，特訂立本合同，并共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.甲方同意將其擁有的[土地面積]平方米的土地，位于[土地所在地]（以下簡稱“土地”），轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)備設(shè)施以及權(quán)屬糾紛等情況詳見附件1《土地權(quán)屬證明》。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款[金額]人民幣（￥[金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全款給甲方。3.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付保證金[金額]人民幣（￥[金額]），保證金將在本合同約定的履行期限后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。如乙方未按本合同約定支付保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的保證金作為違約金。第三條過戶及登記手續(xù)1.乙方應(yīng)自本合同簽署之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付土地過戶的相關(guān)費(fèi)用。2.土地過戶完成后，甲方應(yīng)按照乙方的要求配合完成土地登記手續(xù)。第四條甲方的陳述與保證1.甲方保證是土地的合法擁有者，未將該土地在任何形式上進(jìn)行過轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。2.甲方保證該土地不侵犯他人的合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在被查封、扣押、查封的情況。3.甲方保證所提供的土地權(quán)屬證明及相關(guān)材料真實(shí)、有效，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方的陳述與保證1.乙方保證其具備合法購買該土地的條件，并愿意履行購買土地的義務(wù)。2.乙方保證所提供的相關(guān)材料真實(shí)、有效，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.以下情況下，本合同可被解除：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確定的解除；(2)甲方或乙方發(fā)生重大違約行為。3.如因不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本合同的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并以最大誠意協(xié)商協(xié)商解決。第七條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[土地所在地]人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同項(xiàng)下的所有通知、送達(dá)和函件等，均應(yīng)以書面形式交付對(duì)方，以掛號(hào)郵件、快遞或傳真等方式發(fā)送。2.本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。（以下無正文）甲方：乙方：簽字：