土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議簡潔

第頁共頁土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議簡潔甲方：（賣方）身份證明：地址：電話：乙方：（買方）身份證明：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互相平等、自愿和公平交易的原則，就甲方擬出售的土地及建筑物事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條出售物及價(jià)格1.甲方同意向乙方出售位于（地址）的土地及建筑物，該土地的使用權(quán)屬于甲方，已依法登記，并不存在糾紛，面積約為（面積），詳見依附的購房合同。2.土地和建筑物的出售價(jià)格為人民幣（金額），乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署時(shí)支付首付款，總計(jì)為人民幣（金額），剩余款項(xiàng)乙方需在（日期）前支付給甲方。第二條過戶及產(chǎn)權(quán)變更1.本協(xié)議簽署后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)立即辦理土地和建筑物的過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.土地和建筑物的過戶及產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第三條交房與交付1.交房時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)，具體日期賣方應(yīng)提前（天數(shù)）通知買方。2.交房時(shí)，甲方應(yīng)保證所出售的土地及建筑物是在良好的狀態(tài)下交付給乙方，無任何瑕疵和質(zhì)量問題。第四條產(chǎn)權(quán)保障1.甲方保證所出售的土地及建筑物沒有被查封、抵押、納入拍賣或者被法院、行政機(jī)關(guān)限制轉(zhuǎn)讓，對(duì)此乙方可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.甲方承諾自己擁有土地的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出售土地及建筑物，并保證土地及建筑物的合法性和真實(shí)性。第五條違約責(zé)任1.如甲方發(fā)現(xiàn)土地及建筑物有任何瑕疵或權(quán)益缺陷，乙方有權(quán)在簽署本協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)解除本協(xié)議，并申請(qǐng)返還已支付的款項(xiàng)。2.如乙方在約定的付款日期未支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照首付款的（天數(shù)）%向甲方支付違約金作為賠償。第六條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)依照中華人民共和國的法律法規(guī)。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過訴訟的方式解決。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議的附件包括購房合同、甲方的身份證明副本、乙方的身份證明副本等。甲方（簽名）：乙方（