婚前房產(chǎn)協(xié)議精編版

第頁(yè)共頁(yè)婚前房產(chǎn)協(xié)議精編版第一章總則第一條為了明確婚前雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益歸屬以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。第二章協(xié)議的作用第二條本協(xié)議是婚前財(cái)產(chǎn)約定的一種形式，具有法律效力，并且在婚后也具有法律效力。第三章房產(chǎn)的權(quán)益歸屬第三條婚前雙方已經(jīng)明確將房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于_____________（婚前所有者姓名），并且雙方均認(rèn)可此歸屬。第四條按照本協(xié)議規(guī)定，婚前所有者對(duì)房產(chǎn)享有完全的擁有權(quán)，除非本協(xié)議另有約定。第四章分種第五條婚后，如果房產(chǎn)發(fā)生以下狀況：（一）由婚前雙方協(xié)商一致，以公證形式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給一方或其他人，轉(zhuǎn)讓的收益全部歸屬于轉(zhuǎn)讓人；（二）由于房產(chǎn)合法使用期滿、權(quán)利終止等原因?qū)е聸]收時(shí)，沒收的補(bǔ)償款全部歸屬于婚前所有者；（三）婚后一方將房產(chǎn)進(jìn)行重大改建或投資，增值部分歸屬于改建或投資的一方；（四）雙方約定其他情況。第六條在本章規(guī)定的情況下，雙方應(yīng)該按照事實(shí)分配權(quán)益，并簽署相關(guān)文件，保證權(quán)益的履行和維護(hù)。第五章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和繼承第七條如果婚后雙方一致同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給一方或其他人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證，并且將轉(zhuǎn)移的收益歸屬于轉(zhuǎn)讓人。第八條如果婚后一方去世，房產(chǎn)的繼承權(quán)由房產(chǎn)的婚前所有者享有。如婚前所有者不再繼續(xù)享有該房產(chǎn)，應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給婚后一方的子女或其他情況經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的人。第九條婚后一方死亡后，房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬于婚前所有者。如果婚前所有者不再享有該房產(chǎn)，應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給婚后一方的子女或共同經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致的人。第十條本章的規(guī)定不影響相關(guān)的法律規(guī)定和政策。第六章協(xié)議的終止和變更第十一條本協(xié)議的終止和變更需雙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。第十二條在協(xié)議終止前，雙方應(yīng)當(dāng)保證協(xié)議的生效，履行協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。第十三條本協(xié)議的終止和變更不影響協(xié)議生效前已產(chǎn)生的權(quán)益。第七章附則第十四條本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十五條本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)?？倓t：該婚前房產(chǎn)協(xié)議的主要目的是為了明確雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益歸屬以及保護(hù)雙方的合法權(quán)益。該協(xié)議是婚前財(cái)產(chǎn)約定的一種形式，具有法律效力，并在婚后也具有法律效力。房產(chǎn)的權(quán)益歸屬：根據(jù)協(xié)議規(guī)定，婚前雙方已明確將房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于婚前的所有者，并且雙方都認(rèn)可這一歸屬?；榍八姓邠碛型耆姆慨a(chǎn)所有權(quán)，除非協(xié)議另有約定。分種：協(xié)議規(guī)定了在婚后房產(chǎn)發(fā)生各種情況時(shí)的處理方式。其中包括轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、沒收房產(chǎn)的補(bǔ)償款歸屬、重大改建或投資增值部分的歸屬等情況。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和繼承：協(xié)議規(guī)定了婚后如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和繼承。轉(zhuǎn)移房產(chǎn)應(yīng)經(jīng)過公證，轉(zhuǎn)移的收益歸屬于轉(zhuǎn)讓人。當(dāng)婚后一方去世時(shí)，房產(chǎn)的繼承權(quán)歸婚前所有者，如婚前所有者不再享有該房產(chǎn)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)讓給婚后一方的子女或協(xié)商達(dá)成一致的人。協(xié)議的終止和變更：任何關(guān)于協(xié)議的終止和變更都需要雙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。協(xié)議終止前，雙方應(yīng)保證協(xié)議生效并履行協(xié)議的規(guī)定。協(xié)議的終止和變更不影響協(xié)議生效前已產(chǎn)生的權(quán)益。附則：協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)?？偨Y(jié)：該婚前房產(chǎn)協(xié)議明確了雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益歸屬，同