房屋最高額抵押合同

第頁共頁房屋最高額抵押合同甲方（出借人）：______________________身份證號碼：______________________住所地：______________________乙方（借款人）：______________________身份證號碼：______________________住所地：______________________鑒于乙方急需資金進行房屋裝修/購房/其他合理用途，甲方愿意提供最高額抵押貸款予乙方，達成以下合同：第一條合同金額1.1甲方同意向乙方提供的最高額抵押貸款金額為人民幣（以下簡稱“金額”），最高額度為人民幣_____________（大寫：__________________）。1.2貸款利率為年利率___________%。第二條抵押2.1乙方將其位于______________________（房產(chǎn)地址）的房屋作為抵押物。2.2乙方保證該房屋系其合法所有，并不存在任何抵押、查封、扣押、租賃、借貸、共有等權利糾紛。2.3雙方同意辦理房屋抵押登記手續(xù)，并由乙方承擔相關費用。第三條還款方式3.1乙方應按照如下還款方式進行貸款償還：（1）等額本息還款：乙方每月應向甲方支付固定的本息組成的月還款額，直到償還全部貸款本金和利息。（2）等額本金還款：乙方每月應向甲方支付固定的本金和利息的組成的月還款額，直到償還全部貸款本金和利息。3.2乙方還款日期為每月____日，逾期還款的，乙方需向甲方支付逾期罰息，罰息為逾期未還金額按照日利率_____計算。第四條合同期限4.1本次貸款合同的期限為_____年，自合同生效之日起計算。4.2若乙方在合同期限內(nèi)未能按照約定的方式償還貸款，則甲方有權要求乙方提前償還全部貸款本金和利息。第五條違約責任5.1若乙方未按照約定的還款方式和時間償還貸款本金和利息，甲方有權采取以下一項或多項措施：（1）加速償還：甲方有權要求乙方提前償還全部剩余貸款本金和利息；（2）處置抵押物：甲方有權處置所抵押的房屋，以償還未支付的貸款本金和利息。5.2由乙方違約導致的全部費用和損失由乙方承擔，包括但不限于合同約定的逾期罰息、法律訴訟費用、律師費用等。第六條合同變更6.1只有在雙方一致同意的情況下，本合同才可進行變更。合同變更應采取以書面形式或其他雙方認可的方式進行。第七條合同解除7.1在以下情況下，本合同將被解除：（1）乙方提前償還全部貸款本金和利息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2若雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，則應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年，自________至________。9.3本合同以下列方式解散或失效：（1）乙方提前償還全部貸款本金和利息；（2）合同期限屆滿；（3）經(jīng)雙方書面協(xié)議解除。甲方（出借人）：______________________日期：_______