房屋借款合同協(xié)議書

第頁共頁房屋借款合同協(xié)議書甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：綜合考慮到雙方的意愿，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出借給乙方一定數(shù)額的借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款數(shù)額甲方同意出借給乙方借款人民幣（以下簡稱“借款”）共計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。第二條借款期限借款期限為_______年/月/天（自年月日起至年月日止）。第三條利率及還款方式1.甲乙雙方約定借款利率為______%。2.還款方式為（選擇一種或多種）：（1）乙方按期支付利息，到期一次性歸還本金；（2）乙方按期支付利息和本金；（3）其他約定：_________________。第四條借款用途乙方同意將該筆借款用于（具體用途，如購房、裝修等）：第五條還款期限乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款時(shí)間按時(shí)歸還借款。如有特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后可以延期還款。第六條提前還款1.如乙方提前歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)在提前還款日起___日內(nèi)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行操作。2.提前還款的，乙方除應(yīng)支付實(shí)際借款本金和利息外，還應(yīng)支付未到期利息，未到期利息按照以下公式計(jì)算：未到期利息=原借款本金×（提前還款日至到期日之間的天數(shù)/借款期限）×年利率。3.提前還款的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前還款的事由，自提前還款之日起按照以下條件返還乙方之前支付的費(fèi)用：（1）若乙方提前還款的原因?qū)儆谝曳絺€(gè)人主觀臆斷的內(nèi)容，不影響借款、借款利息、及違約金的正常收取，不予返還。（2）若乙方提前還款的原因?qū)儆谝曳絺€(gè)人不可抗力的內(nèi)容，同時(shí)乙方提供的相關(guān)憑證證明符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲方退還乙方之前支付的借款利息及相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款時(shí)間按時(shí)歸還借款，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付違約金，違約金為借款本金的____%。2.乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款時(shí)間按時(shí)歸還借款，甲方有權(quán)自乙方應(yīng)還本金、利息及違約金之日起計(jì)算滯納金，滯納金按照逾期還款未歸還借款本金的日利率計(jì)算，逾期超過30天，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物清算的權(quán)利。第八條保證和擔(dān)保如乙方無法按時(shí)歸還借款，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方采取下列任何一種或幾種方式：1.動(dòng)用乙方已經(jīng)用于借款擔(dān)保的抵押物；2.處理乙方的其他財(cái)產(chǎn)；3.向乙方的雇主或其他有權(quán)支付、退款或其他款項(xiàng)給予乙方的單位或機(jī)構(gòu)發(fā)出通知，要求將乙方應(yīng)付的金額由上述有權(quán)單位或機(jī)構(gòu)支付給甲方。同時(shí)，乙方在此對(duì)乙方向甲方所提供的抵押物的完整性、真實(shí)性和有效性承擔(dān)保證責(zé)任。第九條協(xié)議生效和解釋1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章，并在乙方還款后，甲方確認(rèn)接受全部應(yīng)收款項(xiàng)后生效。2.本協(xié)議的一切解釋、清償與爭議均受中華人民共和國法律管轄。第十條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交___仲裁委員會(huì)仲裁；2.仲裁裁決是終局的，當(dāng)事方一并承認(rèn)和履行，并不得向法院起訴。第十一條其他事項(xiàng)本合同用正本_____份，甲方和乙方各持____