二手房購房合同模板

二手房購房合同模板二手房購房合同

甲方(賣方)：________________

乙方(買方)：_________________

鑒于：甲方是二手房的合法所有權(quán)人，愿意將該二手房出售給乙方，并且雙方已經(jīng)就該二手房的買賣事宜達(dá)成協(xié)議。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________

2.房屋面積：____________平方米

3.房屋用途：_______________

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________

5.房屋登記備案情況：____________

二、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)為合法無糾紛的狀態(tài)。

3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行認(rèn)真檢查，并在_____日內(nèi)向甲方提出任何質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等問題的異議。

三、房屋調(diào)查與擔(dān)保

1.甲方向乙方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.乙方有權(quán)通過自己的渠道對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，并在_____日內(nèi)提出異議。

3.房屋存在瑕疵或有糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。

四、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋價(jià)格：______________元。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付定金：_________元。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前全額支付房款。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)。

2.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等）由雙方共同承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同約定總價(jià)款的______%。

2.一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、附則

1.本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或通過書面形式進(jìn)行變更。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。

2.本合同所使用的詞語及解釋，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的書面文件為準(zhǔn)。

甲方(賣方)：___________

乙方(買方)：___________

日期：年月日

以上是二手房購房合同的模板，僅供參考。在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)具體的情況進(jìn)行調(diào)整，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，為了保護(hù)雙方的利益，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)人士或律師的意見。十、房屋過戶

1.房屋過戶應(yīng)由雙方共同協(xié)商，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費(fèi)等。

十一、房屋維修及改造

1.房屋交付后，如存在原先由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的情況，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在房屋交付前如有提出房屋改造的要求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并明確改造責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。

十二、合同解除

1.合同雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同并要求賠償相應(yīng)損失。

十三、其他約定

1.本合同一經(jīng)簽署即成為雙方的共同法律約束，不可撤銷。

2.本合同中的任何一條或多條被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。

3.本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方(賣方)：___________

乙方(買方)：___________

日期：年月日

以上是二手房購房合同的繼續(xù)寫