樣板定評記錄

編號XHDCJT-GC-006-1文件名稱星河地產(chǎn)集團工程樣板引路制度附件編制周偉斌審核伍獻忠批準(zhǔn)劉榮先生效日期2019/07/16版本V2.0頁碼1/24附件三：表一通用施工樣板確認(rèn)表-集中工藝樣板編號：工程名稱合同名稱施工總承包合同編號/施工單位樣板施工部位集中樣板展示區(qū)施工時間年月日施工樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照工程做法實施存在問題：無圖片綜合驗收意見不符合設(shè)計與規(guī)范要求，需返工整改符合設(shè)計和規(guī)范驗收要求，無變更，可以大面積展開施工符合設(shè)計圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計部下發(fā)書面變更通知整改/變更意見：驗收簽認(rèn)施工單位城市公司設(shè)計開發(fā)部監(jiān)理單位區(qū)域公司工程管理中心項目部其他部門樣板驗收由項目部組織，要求戶型砌筑、裝修、防水、鋁合金安裝、木門安裝必須先做樣板，經(jīng)過驗收后方可大面積施工，城市公司成本管理部、采購管理部、營銷客服部可根據(jù)具體情況參加驗收。表一通用施工樣板確認(rèn)表-材料樣板編號：工程名稱合同名稱施工總承包合同編號/施工單位樣板施工部位封樣室施工時間年月日施工樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照工程做法實施存在問題：無圖片綜合驗收意見不符合設(shè)計與規(guī)范要求，需返工整改符合設(shè)計和規(guī)范驗收要求，無變更，可以大面積展開施工符合設(shè)計圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計部下發(fā)書面變更通知整改/變更意見：驗收簽認(rèn)施工單位城市公司設(shè)計開發(fā)部監(jiān)理單位區(qū)域公司工程管理中心項目部其他部門樣板驗收由項目部組織，要求戶型砌筑、裝修、防水、鋁合金安裝、木門安裝必須先做樣板，經(jīng)過驗收后方可大面積施工，城市公司成本管理部、采購管理部、營銷客服部可根據(jù)具體情況參加驗收。

表一通用施工樣板確認(rèn)表-外墻涂料工藝/工序樣板編號：工程名稱合同名稱外墻保溫/涂料施工合同編號/施工單位樣板施工部位11#樓一層施工時間年月日施工樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照工程做法實施存在問題：無圖片綜合驗收意見不符合設(shè)計與規(guī)范要求，需返工整改符合設(shè)計和規(guī)范驗收要求，無變更，可以大面積展開施工符合設(shè)計圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計部下發(fā)書面變更通知整改/變更意見：驗收簽認(rèn)施工單位城市公司設(shè)計開發(fā)部監(jiān)理單位區(qū)域公司工程管理中心項目部其他部門樣板驗收由項目部組織，要求戶型砌筑、裝修、防水、鋁合金安裝、木門安裝必須先做樣板，經(jīng)過驗收后方可大面積施工，城市公司成本管理部、采購管理部、營銷客服部可根據(jù)具體情況參加驗收。

表一通用施工樣板確認(rèn)表-施工工序/工藝樣板編號：工程名稱合同名稱施工工序/工藝樣板合同編號/施工單位樣板施工部位11#樓一層施工時間年月日施工樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照工程做法實施存在問題：無圖片綜合驗收意見不符合設(shè)計與規(guī)范要求，需返工整改符合設(shè)計和規(guī)范驗收要求，無變更，可以大面積展開施工符合設(shè)計圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計部下發(fā)書面變更通知整改/變更意見：驗收簽認(rèn)施工單位城市公司設(shè)計開發(fā)部監(jiān)理單位區(qū)域公司工程管理中心項目部其他部門樣板驗收由項目部組織，要求戶型砌筑、裝修、防水、鋁合金安裝、木門安裝必須先做樣板，經(jīng)過驗收后方可大面積施工，城市公司成本管理部、采購管理部、營銷客服部可根據(jù)具體情況參加驗收。

附件四：表一防水工藝/工序施工樣板確認(rèn)表編號：工程名稱合同名稱施工總承包合同編號/施工單位樣板施工部位廚衛(wèi)防水施工工藝/工序樣板施工時間年月日施工樣板做法：（由施工單位填寫）基層處理→防水層：地面：1.5mm聚合物水泥防水涂料，遇墻上翻至H+300高，門口鋪出500；墻面：淋浴區(qū)采用1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型），高于衛(wèi)生間地磚完成面1800mm，寬度外延250mm；衛(wèi)生間門垛兩側(cè)采用1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型），高于衛(wèi)生間門檻石完成面250mm。檢查重點：防水材料進場是否送檢和報驗收，有防水材料進場報驗收記錄土建結(jié)構(gòu)基層是否已經(jīng)完成結(jié)構(gòu)蓄水試驗，有結(jié)構(gòu)蓄水試驗驗收記錄基底是否清理干凈土建墻面抹灰是否預(yù)留了防水足夠上返高度管道洞口是否封堵密實側(cè)排地漏設(shè)置是否符合要求結(jié)構(gòu)是否降板防水反坎是否施工管道洞口處是否做了防水加強防水涂膜厚度是否合格防水上返高度是否合格防水材料搭接處是否合格防水材料延展性是否合格防水材料黏結(jié)性如何防水層的成品保護如何二次蓄水是否滲漏存在問題：無圖片綜合驗收意見不符合設(shè)計與規(guī)范要求，需返工整改；符合設(shè)計和規(guī)范驗收要求，無變更，可以大面積展開施工；符合設(shè)計圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計部下發(fā)書面變更通知；整改/變更意見：驗收簽認(rèn)施工單位城市公司設(shè)計開發(fā)部監(jiān)理單位區(qū)域公司工程管理中心項目部其他部門樣板驗收由項目部組織，要求戶型砌筑、裝修、防水、鋁合金安裝、入戶門安裝必須先做樣板，經(jīng)過驗收后方可大面積施工，城市公司成本管理部、采購管理部、營銷客服部可根據(jù)具體情況參與檢查。

表三鋁合金安裝施工樣板確認(rèn)表（框料安裝）編號：工程名稱合同名稱門窗、欄桿專業(yè)施工合同編號/施工單位樣板施工部位11#樓1層施工時間年月日施工樣板做法：1、框邊預(yù)留8-10mm不貼保護膜；2、采用水泥砂漿塞縫時，門窗洞口理論塞縫尺寸大于10小于30mm。3、門窗框安裝前，門窗安裝單位應(yīng)先檢查核對每一門窗洞口尺寸，監(jiān)理負(fù)責(zé)對洞口尺寸進行驗收。如門窗框和洞口之間縫隙超過允許偏差，應(yīng)先由土建施工單位負(fù)責(zé)洞口處理后方可進行門窗安裝。4、如洞口出現(xiàn)偏差，當(dāng)小于10mm（每邊）或大于30mm（每邊）時，土建施工單位負(fù)責(zé)洞口處理，大于50mm的洞口（每邊）應(yīng)采用細(xì)石混凝土回補，過小的洞口應(yīng)進行鑿除或變更門窗尺寸。5、門窗框安裝、塞縫時，施工單位應(yīng)及時進行實測檢查、安裝完成后，門窗框正面垂直不大于2.5mm。6、門窗框安裝應(yīng)在洞口及墻體抹灰濕作業(yè)前完成。檢查重點：□鋁合金是否已經(jīng)報驗收，提交三性檢測報告，有鋁合金進場報驗資料□土建洞口是否合適，是否辦理書面洞口交接記錄，有交接記錄□塞縫防水材料是否報驗收，有驗收文件□門型材主受力桿件壁厚≥2.0mm□窗型材主受力桿件壁厚≥1.4mm□鋁合金門窗固定件點距四角距離≤200mm，間距≤400mm□鋁合金固定件壁厚厚度≥1.5mm，寬度≥20mm，鍍鋅件□門窗框料下檻排水高度≥25mm□鉚釘、毛條、膠條是否合格□榫接處是否打膠□土建是否制作窗臺（混凝土壓頂）坡度≥10％且內(nèi)外高差≥50，厚度≥80□窗臺壓頂伸入墻內(nèi)≥100□鋁合金制作拼縫是否合格□門窗型材下坎排水孔寬度≥8mm，長≥20mm□排水孔間距≤500□鋁合金窗框與墻體內(nèi)外雙側(cè)固定□洞口是否合適，鋁合金塞縫寬度不超過25mm，超過是否用細(xì)石混凝土澆灌□塞縫是否用1：2干硬性防水砂漿□塞縫的密實程度□塞縫工藝是否兩次分段塞縫□塞縫砂漿是否無開裂裂紋□防水材料涂刷厚度大于２mm,寬度超過窗臺，并外返到外墻100mm□鋁合金型材是否貼膜保護，保護膜完好，無損壞存在問題：無圖片綜合驗收意見不符合設(shè)計與規(guī)范要求，需返工整改；符合設(shè)計和規(guī)范驗收要求，無變更，可以大面積展開施工；符合設(shè)計圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計部下發(fā)書面變更通知；整改/變更意見：驗收簽認(rèn)施工單位監(jiān)理單位區(qū)域公司項目部區(qū)域公司工程管理中心區(qū)域公司設(shè)計開發(fā)部其他部門鋁合金安裝樣板由監(jiān)理組織驗收，已一套戶型為單位，鋁合金樣板驗收需分框料安裝樣板驗收和完成品兩次樣板，框料的樣板驗收時，需留1/2個窗不要塞縫，完成品的樣板驗收需全部安裝和打膠完成，鋁合金框料安裝樣板驗收需通知總包參加，只有通過樣板驗收后方可大面積展開施工,合格項目打，不合格打，并記錄。附件六：毛坯交付樣板確認(rèn)表編號：工程名稱合同名稱施工總承包合同編號/施工單位樣板施工部位1#樓2層施工時間年月日毛坯交付樣板做法：按裝飾做法表施工檢查重點：□施工樣板房的做法和材料是否與交樓標(biāo)準(zhǔn)一致□總包是否已彈好建筑標(biāo)高1m線，墻體50㎝控制線□給水管是否已做好標(biāo)識，封堵密實，無滲漏□地漏排水或排水管排水通暢，封堵好□陽臺等已貼磚部位排水坡度足夠，排水通暢，不積水□陽臺、露臺等貼磚無破損現(xiàn)象，勾縫好□室內(nèi)已通水□空調(diào)孔洞已留設(shè)，位置合理□地面清理干凈，無垃圾和水泥砂漿□抹灰質(zhì)量：墻面平整度：±2mm；天花平整度：±5mm，房間地坪：±3mm；一米線誤差：±2mm；大小頭誤差：0.5%;陰陽角方正：2mm；空鼓＜4㎝毛坯交付樣板□抹灰外觀較好、無明顯色差和修補現(xiàn)象□砂漿強度足夠□洞口處砂漿無碰損現(xiàn)象□墻面踢腳線收口好筆直□鋁合金門窗安裝無明顯問題，開啟靈活，成品保護措施到位□入戶木門安裝無明顯問題，開啟靈活，成品保護措施到位好□樓梯貼磚和室內(nèi)標(biāo)高合理<3㎝□陽臺欄桿安裝無明顯問題，無污染和生銹，成品保護措施到位□陽臺部位油漆質(zhì)量好□陽臺立管后平整度和油漆質(zhì)量完好□煙道無裂縫，排煙口位置合理□煤氣管道已埋設(shè)到位□電氣線盒收口方正□弱電已穿線，面板安裝方正□強電鐵絲穿設(shè)到位，無作假現(xiàn)象□已通電存在問題：無圖片綜合驗收意見不符