辦公室樓盤專用合同

辦公室樓盤專用合同1.合同背景本合同是為了規(guī)范辦公室樓盤之間的出租和租賃關(guān)系而制定的。本合同中的各項條款和條件將約束出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.合同主體2.1出租方姓名/公司名稱：______________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方姓名/公司名稱：______________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________3.租賃物及租賃期限3.1租賃物出租房屋的詳細(xì)信息如下：地質(zhì)：______________面積：______________使用用途：______________3.2租賃期限本次租賃的起始日期為________年___月___日，截止日期為________年___月___日。租賃期為____個月/年。4.租金及支付方式4.1租金總額本次租賃期內(nèi)的總租金為_______元。4.2付款方式首期租金在簽訂合同生效之日，支付_______元。之后每____個月/年支付一次租金，每次租金金額為_______元。4.3保證金承租方應(yīng)在簽訂合同生效之日，向出租方支付_______元作為保證金。保證金將在租賃期滿并歸還租賃物后，扣除拖欠的租金或修繕費(fèi)用后退還給承租方。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并妥善保管和使用。不得私自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性質(zhì)，以及擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的清潔和安全，并承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。如發(fā)生損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方并承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1出租方違約若出租方未按照約定提供租賃物，或是提供的租賃物與實(shí)際情況不符，則承租方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和保證金，并有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。6.2承租方違約若承租方未按照約定支付租金，違反使用責(zé)任、維護(hù)責(zé)任等條款，則出租方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金、賠償費(fèi)用等。7.合同終止和解除7.1合同終止租賃期滿。經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生承租方無法履行合同的嚴(yán)重違約行為（如拖欠租金超過____天）。7.2提前解除若因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.爭議解決本合同的履行和解釋適用于法律。對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院裁決。9.其他9.1附加條款（根據(jù)實(shí)際情況添加）9.2合同變更任何對合同的修改或變更應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，方為有效。10.合同生效本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效，并為雙方所持有的合法文件。出租方（簽名）：_____________