拆遷房買賣合同

拆遷房買賣合同背景介紹拆遷是指政府依法對需要進(jìn)行城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市改造等工程建設(shè)需要而采取的強(qiáng)制措施，包括對城中村、老舊小區(qū)等進(jìn)行改造和拆遷。拆遷房買賣合同是在拆遷過程中，拆遷房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一種合同形式。合同目的本合同的目的是為了明確拆遷房買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范拆遷房買賣行為。合同主要內(nèi)容1.合同標(biāo)的合同標(biāo)的為拆遷房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.買賣價格出售方與購買方雙方商定的拆遷房買賣價格為_______（人民幣大寫_______元整）。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方應(yīng)向購買方提供相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證。4.拆遷補(bǔ)償款4.1出售方應(yīng)向購買方提供拆遷補(bǔ)償款的相關(guān)證明，包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放證明等。4.2購買方在簽署本合同前已收到出售方支付的全部或部分拆遷補(bǔ)償款，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式進(jìn)行支付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆遷房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。5.2購買方應(yīng)配合出售方完成相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)所需的材料。6.房屋狀況6.1出售方應(yīng)向購買方提供拆遷房屋的現(xiàn)狀描述，并保證所述內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。6.2購買方在收到拆遷房屋后應(yīng)自行檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問題須在_______日內(nèi)向出售方提出異議，并提供書面證明。7.違約責(zé)任7.1若一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。7.2如因違約方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中國法律。如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.其他說明（此處可根據(jù)實際情況補(bǔ)充其他相關(guān)內(nèi)容）合同生效和終止本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并自動終止。出售方（蓋章）：________________（簽字）：________________購買方（蓋章）：________________（簽字）：__