個人商品房買賣合同備案(3490字)

個人商品房買賣合同備案(3490字)個人商品房買賣合同備案合同備案序號：XXXXX甲方〔賣方〕：〔個人〕身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方〔買方〕：〔個人〕身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXX經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的根底上，按照《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于〔商品房所在地〕的房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議，以便明晰雙方權(quán)責(zé)，共同遵守。第一條合同信息1.1房產(chǎn)信息：甲方是位于〔商品房所在地〕的一套商品房的合法所有人，該房產(chǎn)的完好信息如下：房產(chǎn)證號：XXXXX建筑面積：XXXXX平方米所在樓層：XXXXX房產(chǎn)用處：居住用處建筑構(gòu)造：XXXXX價(jià)位：XXXXX元1.2本合同備案的目的是為了保障雙方的權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和平安性。第二條交易價(jià)格和付款方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，并且雙方就房產(chǎn)的交易價(jià)格達(dá)成一致意見，交易價(jià)格為XXXXX元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付房屋總價(jià)的30%作為首付款，即XXXXX元。雙方確認(rèn)此筆首付款已在簽署本合同之前一次性支付完畢。2.3乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前支付剩余的房屋余款，即XXXXX元。乙方應(yīng)將剩余的房屋余款支付至甲方提供的以下賬戶：戶名：XXXXXXXXXX賬號：XXXXXXXXXXXXX開戶行：XXXXXXXXXXXXX第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在本合同生效后，甲方應(yīng)積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承當(dāng)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、不動產(chǎn)登記費(fèi)等。3.3房屋過戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1自本合同生效之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。4.2乙方在承受房產(chǎn)交付后應(yīng)立即進(jìn)展驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有明顯質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)在XX天內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1乙方在簽署本合同后不履行付款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)的XX%支付違約金給甲方，并賠償甲方因此造成的各種實(shí)際損失和合理費(fèi)用。5.2甲方在簽署本合同后不履行過戶義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)的XX%支付違約金給乙方，并賠償乙方因此造成的各種實(shí)際損失和合理費(fèi)用。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2假設(shè)因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟解決。第七條合同生效和備案7.1本合同自雙方簽字并蓋章后生效，并備案于〔房地產(chǎn)管理部門〕。7.2本合同備案后，雙方應(yīng)按照該備案號進(jìn)展相關(guān)手續(xù)辦理。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方〔個人〕簽字蓋章：日期：XXXX年XX月XX日住址：XXXXXXXXXXXX聯(lián)絡(luò)：XXXXXXXXXXXX乙方〔個人〕簽字蓋章：日期：XXXX年X