二手房買賣委托合同1

二手房買賣委托合同合同編號(hào)：x甲方（委托人）住質(zhì)：聯(lián)系方式：聯(lián)系號(hào)碼：乙方（受委托人）住質(zhì)：聯(lián)系方式：聯(lián)系號(hào)碼：鑒于：甲方為該物業(yè)的合法所有人，聯(lián)系明號(hào)碼為x；甲方有意委托乙方代理進(jìn)行二手房出售事務(wù)；乙方具備相關(guān)房屋買賣經(jīng)驗(yàn)和能力。一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方按照約定價(jià)格和約定期限，代理甲方進(jìn)行所簽署的房屋買賣事務(wù)。1.2委托內(nèi)容包括但不限于：配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估，確定合理的買賣價(jià)格；代理甲方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成房屋買賣協(xié)議；協(xié)助甲方辦理相關(guān)的房屋證件過(guò)戶手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和證件資料；配合乙方進(jìn)行房屋市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估；在出售期間不得以任何形式自行買賣該房屋。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：以誠(chéng)信、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待甲方所委托的工作；維護(hù)甲方的合法利益，恪守商業(yè)秘密；對(duì)房屋的市場(chǎng)分析和評(píng)估提供專業(yè)意見；代理甲方與買方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最佳的買賣方案；協(xié)助甲方辦理涉及房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；將買賣協(xié)議書及相關(guān)房屋文件及款項(xiàng)第一時(shí)間交付甲方。三、傭金及支付方式若房屋買賣的成交價(jià)低于100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元），傭金為成交價(jià)的2%；若房屋買賣的成交價(jià)高于100萬(wàn)元，傭金為成交價(jià)的1.5%。3.2傭金支付的方式為：在買方支付完買賣款項(xiàng)后，由賣方支付傭金給乙方。四、違約責(zé)任4.1如因甲方自身原因取消二手房買賣事務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用的50%。4.2如因乙方自身原因?qū)е露址抠I賣事務(wù)無(wú)法順利完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用的100%。五、協(xié)議生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體日期）。5.2本合同有效期屆滿后，若甲方與乙方雙方同意延長(zhǎng)合作，可重新協(xié)商簽訂新合同；若雙方不再繼續(xù)合作，本合同自動(dòng)解除。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋，雙方須書面協(xié)議并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后方能生效。甲方（委托方）簽字：________________乙方（受委托方）簽字：________________簽訂日期：________________