建筑工程質(zhì)量擔(dān)保合同

建筑工程質(zhì)量擔(dān)保合同1.引言2.合同背景根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，為了保障建筑工程的質(zhì)量，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主和承包商共同訂立了本合同。3.定義建筑工程：本合同中指的是業(yè)主委托承包商進(jìn)行的相關(guān)建筑施工項(xiàng)目。質(zhì)量擔(dān)保期：指建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起的一定期限，期間承包商對(duì)建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。質(zhì)量問(wèn)題：指建筑工程在質(zhì)量擔(dān)保期內(nèi)出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)、施工、材料等有關(guān)的問(wèn)題，包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量不合格、材料損壞等。擔(dān)保責(zé)任：指承包商對(duì)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。4.質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任4.1承包商對(duì)建筑工程在質(zhì)量擔(dān)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、補(bǔ)償?shù)取?.2業(yè)主在發(fā)現(xiàn)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知承包商，并要求其在合理期限內(nèi)采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)和處理。4.3承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.質(zhì)量擔(dān)保期5.1建筑工程的質(zhì)量擔(dān)保期為竣工驗(yàn)收合格之日起的一年。5.2在質(zhì)量擔(dān)保期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)任何與設(shè)計(jì)、施工、材料等有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)書(shū)面通知承包商，并要求其在合理期限內(nèi)采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)和處理。5.3如果承包商未能在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1在質(zhì)量擔(dān)保期外，如果建筑工程出現(xiàn)與質(zhì)量有關(guān)的問(wèn)題，業(yè)主可以與承包商協(xié)商，確立相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任可以包括但不限于定期維護(hù)、緊急維修、設(shè)備更換等。6.3維修保養(yǎng)責(zé)任的具體約定應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.索賠與爭(zhēng)議解決7.1如果業(yè)主認(rèn)為承包商未能履行本合同約定的義務(wù)，或者發(fā)生與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如果通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可以通過(guò)法律訴訟的方式解決，雙方應(yīng)提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行處理。8.合同變更8.1任何對(duì)本合同的變更或修改，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方的授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2對(duì)本合同的變更或修改，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定。9.合同解除9.1如果業(yè)主和承包商無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，或者發(fā)生重大爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解除本合同。9.2合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方的授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2雙方應(yīng)在履行本合同過(guò)程中，誠(chéng)實(shí)守信，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。1